收购旧物业协议合同

PAGE收购旧物业协议合同甲方（收购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的旧物业，乙方愿意转让该旧物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方收购乙方旧物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该旧物业位于[物业详细地址]。2.物业面积总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.物业用途[具体用途，如商业办公、居住等]4.物业现状乙方应向甲方如实披露该旧物业的现状，包括但不限于建筑物结构、装修情况、设施设备运行状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、是否存在租赁关系及租赁期限等。二、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商确定，甲方收购乙方旧物业的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应按照以下方式支付收购款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约不履行本协议，无权要求乙方返还定金；如乙方违约不履行本协议，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成物业产权过户手续及物业交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余收购款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）作为质保金，在物业交付后满[X]个月且乙方无任何违约行为及质量问题的情况下，甲方向乙方一次性支付。三、产权过户及相关手续办理1.产权过户乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，积极协助甲方办理旧物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。2.其他手续乙方应负责办理与该旧物业相关的其他手续，包括但不限于解除物业上存在的抵押、查封等权利受限情况，注销租赁登记（如有）等，并承担相应费用。如因乙方原因导致上述手续无法按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、物业交接1.交接时间在产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，双方进行物业交接。2.交接内容乙方应向甲方移交物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑图纸、设备设施清单、维修记录、租赁合同（如有）等。乙方应确保物业内的设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、水电设施等）正常运行，并向甲方提供设施设备的使用说明书、保修凭证等资料。乙方应将物业腾空交付给甲方，如物业内存在租户，乙方应负责与租户协商解除租赁合同，并承担因此产生的全部费用及责任。3.交接验收物业交接时，双方应共同对物业的现状进行验收。如发现物业存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行验收，验收合格后方可视为物业交接完成。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供物业相关资料、办理产权过户及其他手续，并进行物业交接。有权对物业的现状及相关资料进行查阅、核实。义务按照本协议约定按时、足额支付收购款。在物业交接过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助。对乙方提供的物业相关资料及信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定收取收购款。义务应按照本协议约定如实披露物业现状，保证所提供的物业相关资料真实、准确、完整。应勤勉尽责地办理产权过户及其他相关手续，确保手续办理的及时性和合法性。在物业交接前，应妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。在物业交付后，如因乙方原因导致物业出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任，负责解决并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理产权过户及其他手续，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定如实披露物业现状，或提供的物业相关资料存在虚假、重大遗漏等情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时进行物业交接或物业交接不符合要求，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业交接无法完成，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），如因违约行为给对方造成损失的还应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，