厂房物业承包合同

PAGE厂房物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房物业，乙方具备承包厂房物业管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其厂房物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置本厂房物业位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途该厂房主要用于[具体生产经营活动]。二、承包范围及内容1.物业维护乙方负责对厂房的建筑结构、内外墙体、屋顶、门窗等进行定期检查和维护，确保其处于安全、完好状态。对厂房内的水电设施、消防系统、通风设备、电梯等各类设备进行日常巡检、保养、维修，保证设备正常运行。及时修复因自然因素或其他原因造成的物业损坏，包括但不限于屋顶漏水、墙体裂缝、管道堵塞等。2.环境卫生管理负责厂房公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、停车场等）的日常清洁，保持环境整洁卫生。定期清理厂房内的垃圾，做到日产日清，并按照环保要求进行分类处理。对厂房周边环境进行绿化养护，确保绿化植被生长良好。3.安全保卫制定并执行安全保卫制度，设置门禁系统，限制无关人员进入厂房区域。安排专人负责24小时值班巡逻，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患。配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警装置等，并确保其正常运行。4.设施设备管理建立完善的设施设备档案，记录设备的采购、安装、维修、保养等情况。根据设备的使用年限和运行状况，制定合理的设备更新计划，确保生产经营活动不受影响。负责协调专业维修人员对大型设备进行定期维护和故障排除，保障设备的高效运行。5.其他服务根据甲方需求，提供临时的场地租赁、会议安排等相关服务。协助甲方处理与物业相关的各类事务，如与政府部门的沟通协调、物业相关证照的办理等。三、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。协助乙方协调与厂房内其他租户或使用方的关系，确保物业管理服务的顺利开展。向乙方提供物业相关的资料和信息，包括但不限于厂房的原始图纸、设备清单、产权证书等。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取承包费用。根据物业管理服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对在物业管理服务过程中发现的问题，有权提出合理的解决方案，并要求甲方配合实施。义务按照本合同约定的承包范围和内容，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益的行为。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。加强对物业管理人员的培训和管理，提高其业务素质和服务水平。妥善保管甲方提供的物业相关资料和信息，不得泄露给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业损坏、安全事故、环境卫生问题等直接经济损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，并办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准