物业与商户收费合同

PAGE物业与商户收费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，乙方为在该物业内从事[具体经营业务]的商户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用物业及向甲方支付费用事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业坐落位置：[详细地址]1.2物业建筑面积：[具体面积]平方米1.3物业用途：乙方用于[具体经营业务]第二条服务内容2.1甲方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理。2.2维护物业区域内的环境卫生和绿化，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护等。2.3维持物业区域内的公共秩序，包括但不限于安全巡逻、车辆停放管理等。2.4提供物业区域内的水、电、气等能源供应的相关协助服务（具体服务内容以实际提供为准）。第三条费用标准及支付方式3.1乙方应向甲方支付的费用包括但不限于物业费、水电费、公摊费等。具体费用标准如下：3.1.1物业费：每月每平方米[X]元，共计[X]元/月。3.1.2水电费：按照实际使用量，水费单价[X]元/立方米，电费单价[X]元/度。3.1.3公摊费：每月[X]元，用于分摊物业区域内公共设施设备的能耗、维修等费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月费用。3.2.2支付方式为银行转账，乙方应将费用转至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第四条费用调整4.1甲方有权根据物业维护成本、市场物价变动等因素，每年对费用标准进行一次调整。调整幅度不超过上一年度费用标准的[X]%。4.2甲方应在调整费用标准前[X]日书面通知乙方，并说明调整的理由和幅度。乙方应在收到通知后[X]日内予以书面回复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1按照本合同约定提供物业管理服务，履行勤勉尽责义务。5.1.2对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。5.1.3有权按照本合同约定向乙方收取费用。5.1.严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自提高费用标准或增加不合理的收费项目。5.1.5因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。5.2.2按照本合同约定按时足额支付费用。5.2.3不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。5.2.4合理使用物业区域内的共用部位、共用设施设备，不得损坏或擅自占用。5.2.5配合甲方的管理工作，遵守物业区域内的各项规章制度。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7."1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若乙方逾期支付费用累计超过[X]个月，或擅自改变物业用途且拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。7.4若甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的不合理费用，赔偿乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年/月。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年/月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可