四方交易售房合同

PAGE四方交易售房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]丁方（见证方）：姓名：[丁方姓名]（如有）身份证号码：[丁方身份证号]（如有）联系地址：[丁方联系地址]（如有）联系电话：[丁方联系电话]（如有）鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供居间服务，丁方愿意作为见证方见证本次交易，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。1.2房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定银行账户：[银行账号信息]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。乙方可通过银行贷款方式支付尾款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，无质量问题和产权纠纷。在房屋交付前，甲方应承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并清理完毕该房屋内的所有欠费。3.3乙方应在房屋交付当日，向甲方支付房屋交接保证金人民币[X]元整（大写：[大写保证金金额]）。该保证金在甲方履行完房屋交付义务且无其他违约行为后，由乙方无息返还给甲方。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并负责协调相关部门的工作。如因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。4.3在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或手续变更，甲乙双方应协商解决，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。第五条居间服务5.1丙方接受甲乙双方委托，为本次房屋买卖交易提供居间服务。丙方应勤勉尽责，如实向甲乙双方提供与房屋买卖相关的信息和资料，促成甲乙双方签订本合同。5.2甲乙双方应按照丙方要求，提供真实、有效的证件和资料，并配合丙方办理相关手续。如因甲乙双方提供虚假信息或不配合导致交易无法完成，丙方不承担任何责任，且已收取的居间服务费不予退还。5.3居间服务费：甲乙双方应在本合同签订之日，共同向丙方支付居间服务费人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费金额]）。居间服务费支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至丙方指定银行账户：[银行账号信息]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交房、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期支付购房款、拒绝购买该房屋等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如提供虚假信息、延误办理手续等，应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3