未签物业租赁合同

PAGE未签物业租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条物业交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业交付给乙方。5.2乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内，将物业按照原状返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并保持物业的整洁和完好。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责物业及其附属设施设备的维修和保养，确保乙方的正常使用。6.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1物业的水电费、物业费、燃气费等日常使用费用。7.1.2因乙方使用物业而产生的其他费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1物业的大修、中修费用。7.2.2因甲方原因导致的物业损坏的维修费用。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给他人。8.2乙方不得擅自将物业转借他人使用。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.3.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的。9.3.2擅自将物业转租给他人的。9.3.3拖欠租金累计达[X]个月以上的。9.3.4损坏物业及其附属设施设备，拒不赔偿的。9.3.5利用物业从事违法活动的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.4.1未按照本合同约定交付物业的。9.4.2未按照本合同约定维修物业及其附属设施设备，影响乙方正常使用的。9.4.3擅自提高租金标准的。第十条违约责任10.1甲方未按照本合同约定交付物业的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。10.2乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。10.3乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途、转租或转借物业的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。10.4因乙方原因导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。10.5一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议