卖房屋与物业交割合同

PAGE卖房屋与物业交割合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，就房屋买卖及物业交割事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一《房屋附属设施设备及物品清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将扣除定金及首付款后的尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。第四条物业交割4.1甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等所有物业费用，并办理相关费用的过户手续。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的物业服务合同变更手续，确保乙方能够顺利享受物业服务。4.3自房屋交付之日起，该房屋的物业费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.[2]办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加的，由该方承担全部增加费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。6.[2]若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备及物品清单1.电器设备：[详细列出电器设备名称、品牌、型号及数量]2.家具：[详细列出家具名称、品牌、型号及数量]3.装修：[描述房屋装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材料及工艺]4.其他物品：[详细