承租人代缴物业费合同

PAGE承租人代缴物业费合同合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间关于物业费缴纳等相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电器、家具等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]四、物业费代缴事宜4.1乙方同意在租赁期间代甲方缴纳该房屋所在小区的物业费。物业费标准按照小区物业服务公司公布的标准执行，目前暂定为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如遇物业服务公司调整物业费标准，乙方应按照调整后的标准及时缴纳。4.2乙方应在收到物业服务公司缴费通知后的[X]天内，将物业费支付至物业服务公司指定的账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]4.3乙方应妥善保存物业费缴纳凭证，并在每季度末将缴费凭证复印件提供给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.2甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方处理与物业服务公司之间的相关事宜，如因物业服务问题导致乙方权益受损，甲方应积极配合乙方解决。（二）乙方权利义务5.4乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。5.5乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、物业费及其他相关费用。5.6乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.7乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业服务公司的管理工作。如因乙方违反规定导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.8在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害房屋及附属设施设备的原有结构和功能。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。6.4若因乙方违反小区物业管理规定，导致甲方或物业服务公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。乙方应结清租金、物业费及其他相关费用，如有剩余租金，甲方应退还乙方。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1