与物业签外墙漏水合同

PAGE与物业签外墙漏水合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住房屋的外墙出现漏水问题，影响房屋正常使用及居住安全，甲方委托乙方对该外墙漏水问题进行维修处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方房屋[具体楼号及单元号]的外墙漏水部位进行全面检查、维修及修复。维修范围包括但不限于外墙防水层破损、墙体裂缝导致的漏水等问题。1.2乙方应采取有效的维修措施，确保维修后的外墙不再出现漏水现象，并恢复外墙的原有外观及功能。二、维修标准及要求2.1乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范及标准进行维修施工。2.2维修所使用的材料应符合国家质量标准及环保要求，具有良好的防水性能及耐久性。材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方书面确认。2.3维修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成对甲方及周边环境的损害。如因乙方原因导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部责任。2.4维修完成后，乙方应进行至少[X]天的试水观察，确保外墙不再漏水。如在试水观察期内发现仍有漏水现象，乙方应及时进行返工维修，直至达到维修标准。三、维修费用及支付方式3.1经双方共同确认，本次外墙漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及因维修工作产生的其他一切费用。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.3乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.4乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、维修期限4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.2在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划顺利进行。如乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。5.3甲方应协助乙方做好维修工作所需的相关协调工作，如提供必要的房屋钥匙、允许乙方进入房屋内部进行检查等。5.4在维修过程中，如甲方发现乙方有违反本合同约定或维修标准的行为，有权要求乙方立即整改。（二）乙方权利义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.6乙方应按照本合同约定的维修范围、标准及要求，组织专业的施工队伍进行维修施工，确保维修质量。5.7乙方应在维修前向甲方提供详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工时间安排、安全保障措施等内容。5.8乙方应在维修过程中做好施工记录，包括维修部位、维修材料使用情况、施工人员信息等，并在维修完成后向甲方提供相关记录资料。5.9乙方应在维修完成后及时通知甲方进行验收。如甲方在接到通知后[X]个工作日内未进行验收，视为甲方默认验收合格。5.10乙方应对维修工作承担质量保证责任。在维修完成后的质保期内，如因乙方维修质量问题导致外墙再次出现漏水等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行返工维修。质保期自维修验收合格之日起计算，质保期为[X]年。六、验收标准及方式6.1维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的维修记录及相关资料。6.2甲方应在收到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同第二条约定的维修标准及要求执行。6.3验收方式包括但不限于现场查看、试水观察等。如经甲方验收合格，双方应签署验收合格确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交验收申请报告，甲方再次组织验收。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的维修范围、标准及要求进行维修施工，或未在约定的维修期限内完成维修工作，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费返工维修直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如乙方在质保期内未能履行质量保证责任，对维修后的外墙出现的质量问题未及时进行返工维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方除应支付第三方维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份