承包物业配电室合同

PAGE承包物业配电室合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业配电室，为确保配电室的正常运行和管理，甲方愿意将物业配电室承包给乙方进行专业管理和维护；乙方具备相关的专业资质和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业配电室承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1配电室设备设施乙方承包的物业配电室范围包括但不限于配电室的高低压开关柜、变压器、配电箱、电缆桥架、母线槽、直流系统、通风设备、消防设备等所有相关设备设施〔以下简称“配电室设备”〕。1.2运行维护管理乙方负责配电室设备的日常运行操作、维护保养、巡检检测、故障排除等工作，确保配电室设备的安全稳定运行，满足物业区域内的电力供应需求。1.3安全管理乙方应建立健全配电室的安全管理制度，制定安全操作规程，加强对操作人员的安全培训，确保配电室的运行符合国家安全标准，防止发生安全事故。1.4应急处理乙方负责制定配电室的应急预案，配备必要的应急救援设备和物资，定期组织应急演练，在发生电力故障或突发事件时，能够迅速响应并采取有效的应急措施，减少损失。1.5记录与报告乙方应做好配电室运行维护管理的各项记录，包括设备巡检记录、维护保养记录、故障处理记录、安全检查记录等，并定期向甲方提交运行报告，汇报配电室的运行情况、设备状况、存在问题及处理措施等。第二条承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价〔包括但不限于乙方的人员工资、设备维护费用、安全管理费用、应急处理费用、税费等一切与配电室承包相关的费用〕。3.2支付方式甲方应在每月日前将当月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权对乙方的配电室承包工作进行监督检查，提出意见和建议。〔包括但不限于对乙方的人员资质、设备维护情况、安全管理措施等方面进行检查〕（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未履行或未完全履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2义务（1）向乙方提供配电室的相关资料，包括但不限于配电室的设计图纸、设备清单、运行记录等，以便乙方更好地开展承包工作。（2）协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方的承包工作顺利进行。（3）按照本合同约定及时支付承包费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）根据配电室运行维护管理的实际需要，有权合理安排人员和设备，自主开展承包工作。（3）在遇到重大电力故障或突发事件时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。4.2.2义务（1）按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行配电室承包工作，确保配电室设备设施的正常运行和安全管理。（2）乙方应配备具备相应专业资质和技能的人员从事配电室的运行维护管理工作，并将人员名单及资质证书报甲方备案。乙方人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度。（3）乙方应定期对配电室设备设施进行维护保养，确保设备设施处于良好的运行状态。维护保养工作应符合相关标准和规范，并做好记录。如因乙方维护保养不当导致设备设施损坏或故障，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。（4）乙方应建立健全配电室的物资管理制度，对设备设施所需的备品备件、工具等物资进行妥善管理，确保物资的充足和完好。（5）乙方应积极配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包工作转包或分包给第三方。第五条设备设施的维修与更新5.1维修责任在承包期限内，因乙方原因导致配电室设备设施损坏的，乙方应负责免费维修或更换；因不可抗力或其他非乙方原因导致设备设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。5.2设备更新如因技术进步、安全要求提高等原因需要对配电室设备设施进行更新改造的，乙方应及时向甲方提出建议和方案。经甲方审核同意后，由甲方负责出资进行更新改造，乙方负责组织实施。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停配电室的相关服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定履行承包义务，导致配电室设备设施不能正常运行或发生安全事故的〔包括但不限于因乙方人员操作失误、维护保养不当、安全管理不善等原因〕，乙方应承担相应的修复费用、赔偿责任及法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方擅自将本合同项下的承包工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定向甲方提交运行报告或提交的报告内容虚假，每逾期一次，乙方应向甲方支付违约金人民币元。如因乙方报告不实导致甲方决策失误或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因解除合同给对方造成损失的，按照公平合理的原则分担损失。（3）如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两