找物业要车位租赁合同

PAGE找物业要车位租赁合同甲方（车位使用方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业管理方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方租赁停车位，乙方作为物业管理方有权提供停车位租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方停车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1乙方将位于[小区名称及具体位置]的编号为[车位编号]的停车位出租给甲方使用。1.2该车位的具体面积、形状及相关附属设施等情况以现场实际状况为准，乙方应确保该车位在交付时具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，甲方应如期交还车位。如甲方续租，应在租赁期满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，甲方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1甲方应向乙方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至乙方指定的银行账户或交付至乙方指定地点。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的租金及违约金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。第四条保证金4.1甲方应在签订本合同之日向乙方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证甲方在租赁期间遵守本合同约定，如甲方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还车位及相关设施设备并结清所有费用的，乙方应在[具体退还日期]将保证金无息退还甲方。4.3如甲方在租赁期间存在违约行为，乙方有权扣除相应保证金以弥补因甲方违约给乙方造成的损失，不足部分甲方应另行赔偿。第五条车位使用及管理5.1甲方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途或转租给他人。5.2甲方应遵守小区物业管理规定，爱护车位及相关设施设备，如因甲方原因造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按照物业管理规定对小区停车位进行管理，保障停车位的正常使用秩序。乙方有权对甲方的车位使用情况进行监督检查，如发现甲方违反本合同约定或小区物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权采取相应措施，直至解除本合同。第六条车位交付及交还6.1乙方应在本合同签订后[X]日内将车位交付给甲方使用。交付时，双方应共同对车位及相关设施设备进行查验，并签署交付确认书。6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在[X]日内将车位及相关设施设备交还乙方。交还时，双方应再次共同对车位及相关设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。6.3甲方交还车位时，应保持车位及周边环境整洁，不得留存任何物品。否则，乙方有权自行清理，由此产生的费用由甲方承担。第七条维修与保养7.1乙方应负责对停车位的公共设施设备进行维修与保养，确保停车位的正常使用。7.2因甲方使用不当造成车位及相关设施设备损坏的，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。7.3如因不可抗力或其他非乙方原因造成车位及相关设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，但乙方不承担因此给甲方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律规定处理。8.3如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过[X]日的；（2）擅自改变车位用途或转租给他人的；（3）违反小区物业管理规定，经乙方多次劝阻仍拒不改正，严重影响小区秩序的；（4）其他严重违反本合同约定行为的。8.4如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定交付车位，经甲方催告后仍未交付的；（2）未按照物业管理规定对停车位进行管理维护，导致停车位无法正常使用，经甲方催告后仍未改善的；（3）其他严重违反本合同约定行为的。8.5合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约导致另一方需通过诉讼或仲裁方式解决纠纷的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜