商业物业定制合同

PAGE商业物业定制合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有商业物业定制需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方定制商业物业事宜达成如下协议：一、定制物业基本情况1.物业位置甲方委托乙方定制的商业物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至，西至，南至，北至。2.物业面积该商业物业的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途该商业物业用途为[具体用途，如商场、写字楼、酒店等]。二、定制要求及标准1.建筑设计要求建筑风格：乙方应根据甲方提出的建筑风格要求进行设计，确保设计方案符合甲方的商业定位和审美需求。建筑风格应体现[具体风格特点]。功能布局：合理规划商业物业的功能布局，包括但不限于商业区域、办公区域、公共活动区域、停车场等。各功能区域应满足甲方的使用需求，并符合相关行业规范。建筑结构：采用[具体建筑结构形式]，确保建筑结构安全可靠，满足抗震、防火、防水等设计要求。2.装修标准室内装修：乙方应按照甲方确定的装修标准进行室内装修，装修材料应符合国家环保标准和相关质量要求。装修风格应与建筑设计风格相协调，体现高品质和个性化。公共区域装修：包括大堂、电梯厅、走廊、楼梯间等公共区域的装修应符合高档商业物业的标准，营造舒适、美观的公共环境。3.设备设施要求电气系统：配备安全可靠的电气系统，满足商业物业的电力需求。安装智能照明控制系统，实现节能和便捷控制。给排水系统：设计合理的给排水系统，确保排水畅通，满足消防用水和生活用水需求。消防系统：按照国家消防规范要求，配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。电梯系统：根据商业物业的规模和客流量，合理配置电梯数量和类型，确保电梯运行安全、舒适、高效。空调系统：采用[具体空调系统形式]，确保商业物业内的温度、湿度符合舒适要求，满足不同功能区域的使用需求。三、定制费用及支付方式1.定制费用本合同定制费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成商业物业定制所需的全部费用，包括但不限于设计费、建筑工程费、装修费、设备设施采购费、管理费、税费等。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。设计方案经甲方书面确认后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑工程主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付定制费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。商业物业整体竣工验收合格并交付甲方使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余定制费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期1.总工期本项目总工期为自合同签订之日起[X]个日历天。乙方应按照本合同约定的工期完成商业物业的定制工作，并交付甲方使用。2.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照定制费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的定制要求和标准进行工作，确保商业物业符合甲方的使用需求。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定制费用。向乙方提供定制商业物业所需的相关资料和文件，协助乙方办理项目建设过程中的各项审批手续。协调与项目周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付定制费用。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主安排项目的设计、施工等工作。义务按照本合同约定的定制要求和标准，精心设计、组织施工，确保商业物业的质量和进度。严格遵守国家法律法规和相关行业规范，确保项目建设合法合规。负责办理项目建设过程中的各项审批手续，承担相关费用。对项目建设过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员安全。在项目交付甲方使用后，按照国家相关规定和本合同约定承担保修责任。六、质量保证及保修责任1.质量保证乙方应确保定制的商业物业质量符合国家相关标准和本合同约定的要求。在项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保证文件，承诺在质量保证期内承担质量保证责任。2.保修责任保修期限：本项目质量保证期为自商业物业整体竣工验收合格之日起[X]年。保修范围：包括但不限于建筑结构、装修工程、设备设施等全部项目。保修责任：在质量保证期内，如商业物业出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。七、验收标准及方式1.验收标准定制的商业物业应符合国家相关标准、本合同约定的定制要求和标准以及相关行业规范。具体验收标准如下：建筑工程：符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。装修工程：符合室内装修工程质量验收规范及相关标准的要求。设备设施：设备设施运行正常，性能指标符合合同约定和相关标准的要求。2.验收方式分项验收：在项目建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交验收申请，甲方应及时组织相关人员进行分项验收。分项验收合格后方可进行下一道工序或进入下一阶段施工。整体验收：商业物业全部完工后，乙方应向甲方提交整体验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织相关部门和专业人员进行整体验收。整体验收合格后，双方签署验收合格文件。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付定制费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的定制要求和标准进行工作，或未按时完成项目工期，或未履行质量保证及保修责任等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为定制费用的[X]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及可得利益损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、