山东省物业类续签合同

PAGE山东省物业类续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了物业委托管理合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业委托管理合同事宜达成如下协议：第一条续签合同基本信息1.1本续签合同是对原合同的延续，合同期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。1.2本续签合同所涉及的物业位于山东省[具体地址]，物业类型为[详细物业类型，如住宅、商业综合体等]，建筑面积为[X]平方米。第二条双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.2甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。2.3甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调业主关系等。2.4甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并要求甲方按时支付。2.6乙方应按照国家法律法规及行业规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.7乙方应制定完善的物业管理服务方案，并报甲方备案。物业管理服务方案应包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修养护、环境卫生管理、安全防范管理、绿化养护管理等内容。2.8乙方应配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。2.9乙方应建立健全物业管理档案管理制度，妥善保管物业档案资料，包括但不限于业主档案、维修档案、财务档案等。2.10乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第三条物业管理服务内容（一）物业共用部位及共用设施设备的维修养护3.1乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。3.2对于物业共用部位及共用设施设备出现的故障和损坏，乙方应及时组织维修，并做好维修记录。3.3乙方应制定物业共用部位及共用设施设备的大中修计划，并报甲方备案。大中修计划应包括维修项目、维修时间、维修预算等内容。（二）环境卫生管理3.4乙方应保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾。3.5乙方应做好物业管理区域内的绿化养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。（三）安全防范管理3.6乙方应建立健全安全防范管理制度，制定安全防范应急预案，并定期组织演练。3.7乙方应配备专业的安全防范人员，负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、车辆管理等工作。3.8乙方应安装必要的安全防范设施设备，如监控系统、报警系统等，并确保其正常运行。（四）其他服务3.9乙方应根据业主的需求，提供其他相关的物业管理服务，如代收代缴水电费、房屋租赁中介服务等，但应事先告知甲方并经甲方同意。第四条物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准4.1本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，物业管理费用总额为每月[X]元。（二）支付方式4.２甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的物业管理费用及违约金。5.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任5.3若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者提供的物业管理服务不符合国家法律法规及行业规范、本合同约定的标准，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.4若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照本合同约定物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同变更与解除（一）合同变更6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2若本合同的变更涉及物业管理服务内容、物业管理费用标准等实质性变更的，双方应签订新的合同，并按照新合同履行各自的义务。（二）合同解除6.3经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并履行相关的交接手续。6.4若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.5若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合