委托物业管理电梯合同

PAGE委托物业管理电梯合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设施设备，为确保电梯的正常运行、维护保养及安全管理，甲方愿意委托乙方进行物业管理电梯相关服务；乙方具备提供物业管理电梯服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方物业管理电梯事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[具体电梯所在地点，如小区X栋X单元电梯]的日常运行管理，包括但不限于电梯的开启、关闭，运行状态监控等，确保电梯正常运行，满足甲方及使用人的需求。1.2乙方负责电梯的定期维护保养工作，按照国家及地方相关标准和规范，制定详细的维护保养计划，并严格执行。维护保养工作应包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、调试、润滑、清洁、维修等，确保电梯处于良好的运行状态，保障乘梯安全。1.3乙方承担电梯的安全管理职责，包括但不限于制定安全管理制度、安全操作规程，对电梯操作人员进行安全培训和考核，设置明显的安全警示标志，定期进行安全检查和隐患排查，及时处理电梯运行过程中的安全问题，预防安全事故的发生。1.4乙方负责电梯机房、轿厢、层站等相关区域的环境卫生清洁工作，保持电梯运行环境整洁卫生。1.5乙方应配合甲方及相关部门对电梯进行的安全检查工作，提供必要的资料和协助。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后自行终止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的物业管理电梯服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应协助乙方做好电梯使用人的宣传教育工作，引导其文明乘梯。3.4甲方应向乙方提供电梯相关资料，包括但不限于电梯设备档案、安装图纸、使用说明书等，并确保资料的真实性和完整性。3.5甲方应配合乙方协调处理电梯运行过程中与第三方发生的纠纷和问题。3.6甲方应按照法律法规的要求，对电梯进行定期检验检测，并承担相关费用。（二）乙方权利义务3.7乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.8在委托管理范围内，乙方有权根据实际情况制定合理的管理制度和操作规程，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.9乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理电梯服务职责，确保电梯安全、正常运行。3.10乙方应配备专业的电梯管理人员和维修保养人员，人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核，确保人员素质和服务水平。3.11乙方应建立健全电梯维护保养档案和安全管理档案，记录电梯维护保养情况、安全检查情况、故障处理情况等，并定期向甲方报送。3.12乙方应严格遵守电梯安全操作规程，在维护保养和故障处理过程中采取必要的安全防护措施，确保人员和设备安全。3.13乙方应定期对电梯进行全面检查和维护保养，发现问题及时处理，并向甲方报告。如遇重大问题或紧急情况，应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。3.14乙方应按照法律法规的要求，对电梯操作人员进行安全培训和考核，确保其具备相应的操作技能和安全意识。3.15乙方应在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、乘梯规则等标识，引导乘客安全乘梯。3.16乙方应积极配合甲方及相关部门对电梯进行的安全检查、检验检测等工作，提供必要的资料和协助。3.17乙方不得擅自将本合同约定的物业管理电梯服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理电梯服务职责，导致电梯安全事故发生或电梯运行出现故障影响正常使用，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及使用人因此遭受的全部损失。【第1203条【承揽人对辅助性工作的责任】承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。】5.3若乙方擅自将本合同约定的物业管理电梯服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的数据泄露、商业秘密受损等全部损失。5.5如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的；6.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1