二手房交易分期合同

PAGE二手房交易分期合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易分期事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：二、交易价格及付款方式1.二手房交易总价款为人民币元（大写：元整）。2.付款方式为分期付款，具体如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）作为定金。第二期：在年月日前，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋过户手续办理完成之日起日内，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）。第四期：在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后日内，乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因房屋过户产生的相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.甲方应在房屋交付前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏或拆除。5.甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋过户手续、交付房屋等。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易总价款的%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户产生的相关费用。5.乙方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，如逾期接收，应承担因此给甲方造成的损失。四、房屋过户1.双方应在本合同签订后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定及本合同的约定承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.在房屋过户手续办理过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋交易总价款的%向对方支付违约金。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第三期购房款后日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋质量问题或其他纠纷的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋交易总价款的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易总价款的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附