教师跟物业公司签合同

PAGE教师跟物业公司签合同甲方（教师）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在校区周边物业服务事宜，乙方具备提供优质物业管理服务的能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方所在校区周边物业服务事宜达成如下合同：一、服务范围及内容1.校区周边公共区域维护乙方负责对甲方所在校区周边的公共道路、人行道、广场等进行日常清扫、保洁，确保地面干净整洁，无明显垃圾、杂物。定期对公共区域的路灯、景观灯等照明设施进行巡查，及时发现并协助相关部门处理损坏的灯具，保障夜间照明正常。对校区周边的公共绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。2.安全保卫服务乙方应安排专业安保人员，实行24小时值班制度，对校区周边进行巡逻防控。负责校区周边出入口的人员、车辆登记与管理，严禁无关人员和车辆随意进入。配合学校及相关部门维护周边秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，保障校区周边的安全稳定。在遇到突发事件时，应及时采取应急措施，并第一时间通知学校及相关部门。3.车辆停放管理乙方负责规划并管理校区周边的车辆停放区域，设置明显的停车标识和标线。对停放车辆进行有序引导，确保车辆停放整齐。负责收取停车费用（如有），并开具合法有效的票据。同时，应做好停车场的安全防范工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。4.其他服务乙方应根据学校及甲方的需求，提供包括但不限于公共设施设备的简单维修（如更换灯泡、水龙头等）、临时性的应急服务等。协助学校及相关部门开展各类活动，维护活动现场的秩序和环境卫生。二、服务标准1.环境卫生标准公共区域每日清扫次数不少于[X]次，垃圾应及时清运，做到日产日清。地面应保持无痰迹、无积水、无果皮、纸屑等杂物，垃圾桶应定期清理，保持外观整洁。绿化区域应无明显杂草，植物修剪应整齐美观，符合景观要求。2.安全保卫标准安保人员应着装整齐，佩戴明显标识，文明执勤。巡逻应按时进行，做好巡逻记录，对发现的问题应及时报告并处理。出入口登记应准确、规范，人员、车辆出入应有序。监控系统应24小时正常运行，确保能够实时监控周边情况。3.车辆停放管理标准停车区域应保持整洁有序，并确保消防通道畅通无阻。停车收费应严格按照物价部门核定的标准执行，不得擅自提高收费标准。对违规停车行为应及时进行劝阻和纠正，确保停车秩序良好。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、水电费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备的使用说明、协助处理业主投诉等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务范围及标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对在物业服务过程中知悉的甲方及学校的商业秘密、师生个人信息等予以保密。乙方应配备足够数量的专业人员，确保各项服务工作的顺利开展。乙方工作人员应遵守法律法规及学校的规章制度，不得与师生发生冲突或纠纷。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。因乙方原因导致甲方或学校遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方工作人员在服务过程中如有违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及学校造成的一切损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1