小区物业保洁保安合同

PAGE小区物业保洁保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备提供保洁和保安服务的专业能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供小区物业保洁和保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容保洁服务1.乙方负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼内走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场、道路、绿化带等。2.定期对垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，保持小区环境整洁。3.对小区内的公共设施设备进行清洁保养，如门窗、扶手、宣传栏等。4.协助甲方进行特殊时期的环境卫生清理工作，如重大节日、活动期间等。保安服务1.乙方负责小区出入口的站岗执勤，对进出人员、车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入小区。2.定时对小区进行巡逻，包括楼内、楼外、停车场等区域，确保小区安全，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.协助甲方维护小区内的秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃等。4.负责小区内消防设施设备的巡查，确保其处于正常运行状态，发现问题及时报告并协助处理。二、服务标准保洁服务标准1.公共区域地面干净、无杂物、无污渍，保持光亮整洁。2.垃圾桶摆放整齐，周围无垃圾散落，垃圾及时清理，无异味。3.公共设施设备表面清洁，无灰尘、无污渍，定期进行消毒。4.楼内走廊、楼梯等区域无杂物堆积，扶手干净，墙面无明显污渍。5.绿化带内无杂草、杂物，定期进行修剪和养护。保安服务标准1.严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行认真登记，做到手续完备。2.巡逻工作按时到位，巡逻记录详实，发现问题及时处理并报告。3.具备应对突发事件的能力，能够迅速响应并采取有效措施进行处置。4.熟悉小区内的安全防范情况，对各类安全隐患及时发现并报告甲方。5.保安人员着装整齐，形象良好，文明执勤，礼貌待人。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式费用标准1.保洁服务费用为每月人民币元。2.保安服务费用为每月人民币元。3.以上费用合计每月人民币元。支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供清洁工具存放场所、保安岗亭等。4.协调小区业主与乙方之间的关系，配合乙方开展工作。乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的保洁和保安服务。2.配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并保证人员的稳定性。3.对工作人员进行培训、管理和考核，确保其遵守法律法规和本合同约定。4.定期向甲方汇报服务工作情况，并根据甲方意见及时调整服务方案。5.负责乙方工作人员的工资、福利、保险等费用，承担因乙方原因导致的一切法律责任。6.在服务过程中，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更服务内容、服务标准、服务期限等事项，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同内容，应提前日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容的，应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。3.乙方工作人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其