更换物业公司没签合同

PAGE更换物业公司没签合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与业主/业主委员会之间的物业服务合同关系，以及乙方有意承接该物业区域的物业服务工作，在未签订正式物业服务合同的情况下，甲乙双方经友好协商，就物业交接事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：总户数：二、交接事项及责任（一）文件资料交接1.甲方应向乙方提供以下物业相关文件资料，包括但不限于：物业服务合同及相关补充协议；业主清册及联系方式；物业区域内建筑物、设施设备的图纸、档案资料；物业服务费用收支明细及欠费情况清单；物业维修、养护、更新记录；其他与物业服务相关的重要文件。2.甲方应确保所提供文件资料的真实性、完整性和准确性，并承担因提供虚假或不完整资料而给乙方造成损失的赔偿责任。3.乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在物业服务过程中合理使用。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或用于与本物业无关的其他目的。（二）设施设备交接1.甲方应按照物业现状，向乙方移交物业区域内的各类设施设备，包括但不限于：建筑物主体结构及附属设施；电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等共用设施设备；停车场、门禁系统、监控系统等配套设施；其他与物业服务相关的设施设备。2.甲方应确保设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的维护保养记录、维修历史档案等相关资料。3.乙方在接收设施设备后，应按照相关法律法规和行业标准，承担设施设备的维护、保养、维修等管理责任。如发现设施设备存在质量问题或安全隐患，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。（三）人员交接1.甲方应负责安排其在本物业区域内的工作人员与乙方进行交接，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、绿化人员等。2.交接内容包括工作人员的基本信息、工作岗位、工作交接事项及未完成的工作任务等。3.乙方应根据物业实际情况，合理安排接收的工作人员，并确保其能够顺利开展物业服务工作。（四）财务交接1.甲方应向乙方提供截至交接日的物业服务费用收支明细，包括已收取的费用、欠费情况、各项费用支出明细等。2.双方应共同核对账目，确保财务数据的准确性。如发现账目存在差异或问题，应协商解决。3.对于甲方在交接日前已收取但尚未提供相应物业服务的费用，乙方有权在交接后按照实际服务情况进行处理。（五）其他事项交接1.甲方应向乙方交接物业区域内的公共区域、共用部位的使用情况及相关约定，包括但不限于停车位使用、广告位租赁等。2.甲方应协助乙方与业主/业主委员会进行沟通，介绍物业交接情况，并提供必要的支持和配合。3.交接过程中，如发现存在未决事项或争议，双方应协商解决，并明确责任归属。三、交接时间及方式（一）交接时间双方约定于年月日进行物业交接工作。如因特殊原因需要变更交接时间，双方应提前[X]天书面通知对方。（二）交接方式1.双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应由双方指定的代表组成，人数不少于[X]人。2.交接工作应按照本协议约定的交接事项及责任，逐一进行核对、清点和确认。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，并由双方代表签字确认。3.交接工作完成后，双方应签署物业交接确认书，确认交接工作的完成情况及双方的权利义务。四、费用及支付（一）交接费用1.乙方应向甲方支付物业交接过程中产生的合理费用，包括但不限于文件资料复印费、设施设备检测费、人员交接手续费等。具体费用金额由双方根据实际发生情况协商确定，并在交接完成后[X]天内支付。2.如因甲方原因导致交接工作延误或增加额外费用，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）后续费用1.自物业交接完成之日起，乙方承担本物业区域内的物业服务费用及相关支出。乙方应按照与业主/业主委员会约定的收费标准和方式，及时收取物业服务费用，并合理使用。2.甲方在交接日前产生的物业服务费用及相关债务，仍由甲方负责承担。如因甲方欠费导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在物业交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供完整、准确的文件资料、设施设备及相关信息，导致乙方无法正常开展物业服务工作或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方违反本协议约定，拒绝或拖延办理交接手续，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部费用。3.甲方在交接后，擅自干涉乙方物业服务工作或泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付交接费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并在接到甲方书面通知后[X]天内支付。2.乙方违反本协议约定，未妥善保管甲方提供的文件资料或擅自使用、泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在交接过程中故意隐瞒或虚报物业相关情况，给甲方或业主/业主委员会造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生