前期物业顾问合同

PAGE前期物业顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业相关工作，需要专业的物业顾问服务；乙方拥有丰富的物业顾问经验及专业知识，具备为甲方提供优质物业顾问服务的能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）物业规划与设计建议1.根据物业项目的特点、周边环境及市场需求，为甲方提供物业整体规划的专业建议，包括但不限于功能布局、配套设施设置等方面。2.协助甲方审核物业项目的设计方案，从物业管理角度提出优化意见，确保设计符合后期物业管理的便利性、安全性和经济性要求。（二）招投标文件编制指导1.协助甲方编制物业项目的招投标文件，明确物业服务标准、内容、收费标准等关键条款，确保招投标文件合法合规、公平合理。2.提供市场上同类物业项目招投标文件的参考案例，为甲方制定具有竞争力的招投标策略提供支持。（三）物业服务合同起草与审核1.根据甲方需求及物业项目实际情况，起草物业服务合同，明确甲乙双方的权利义务、服务内容、服务标准、收费方式、违约责任等核心条款。2.对甲方与未来物业服务企业拟签订的物业服务合同进行审核，防范合同风险，保障甲方合法权益。（四）人员招聘与培训指导1.协助甲方制定物业项目人员招聘计划，明确各岗位人员资质要求、岗位职责及招聘渠道建议。2.为甲方提供物业从业人员培训方案及培训资料，指导甲方开展新员工入职培训、在职员工技能提升培训等工作，提高物业人员整体素质和服务水平。（五）物业管理制度建立1.协助甲方建立健全物业项目各项管理制度，包括但不限于物业日常运营管理制度、客户服务管理制度、工程维修管理制度、安全保卫管理制度、环境卫生管理制度等。2.确保各项管理制度符合法律法规要求及物业项目实际情况，具有可操作性和有效性。（六）项目筹备与验收协助1.在物业项目筹备阶段，协助甲方进行物业办公场所规划、物资采购、设备设施调试等工作，确保物业项目按时顺利交付。2.参与物业项目竣工验收工作，从物业管理角度提出整改意见，督促施工单位及时整改，为物业项目后期正常运营做好准备。（七）服务要求1.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业顾问服务义务，为甲方提供专业、全面、及时的服务。2.乙方在服务过程中应保持与甲方的密切沟通，定期向甲方汇报工作进展情况，及时听取甲方意见和建议，并根据甲方要求调整服务方案。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息，不得向任何第三方泄露。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的物业顾问服务费用为人民币元（大写元整）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.在服务期限内，乙方完成[具体阶段或里程碑]服务内容后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币元（大写元整）。3.服务期限届满后，乙方提交服务总结报告且经甲方确认无异议后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供物业顾问服务，并对乙方服务质量进行监督检查。2.应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目规划设计资料、前期介入需求等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。3.按照本合同约定及时足额向乙方支付服务费用。4.在乙方服务过程中，为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方与相关方进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及甲方需求，制定详细的物业顾问服务计划，并组织实施。3.按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为甲方提供专业的物业顾问服务，确保服务质量达到行业标准及甲方要求。4.在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或可能影响物业项目正常运营的行为，应及时向甲方提出书面意见，并协助甲方进行整改。5.定期对物业顾问服务工作进行总结分析，不断优化服务方案，提高服务效果。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限提供物业顾问服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同保密条款约定，向第三方披露或使用甲方机密信息的，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其