交易大厅房屋买卖合同

PAGE交易大厅房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就交易大厅房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。1.2房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。1.3该房屋规划设计用途为[用途]。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。二、房屋权属情况2.1出卖人对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押，未存在任何权属纠纷或权利瑕疵，未被列入拆迁范围。2.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权取得方式为[取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、成交价格、付款方式及资金监管3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[成交价金额]元整（大写：[大写金额]）。3.2买受人采取以下第[付款方式序号]种方式付款：3.2.1一次性付款买受人应在签订本合同之日起[付款期限]日内，将全部购房款支付给出卖人。3.2.2分期付款买受人应在签订本合同之日起[首付款期限]日内，支付购房款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）作为首付款；剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在[尾款支付期限]前支付给出卖人。3.2.3银行贷款买受人应在签订本合同之日起[贷款申请期限]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如买受人贷款申请获得银行批准，买受人应在银行放款之日起[放款后付款期限]日内，将首付款支付给出卖人；剩余购房款由银行直接支付给出卖人。如买受人贷款申请未获得银行批准，买受人应在接到银行通知之日起[未获批付款期限]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付给出卖人。3.3为保障交易资金安全，买卖双方同意将购房款存入双方共同指定的银行账户进行资金监管。监管银行：[监管银行名称]，监管账户：[监管账号]。具体资金监管事宜按照银行及相关部门的规定执行。四、房屋交付及相关事宜4.1出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并保证房屋的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关标准。4.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，出卖人应承担相应的违约责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由出卖人承担；房屋交付后，上述费用由买受人承担。五、产权转移登记5.1出卖人应在房屋交付后[登记期限]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权转移至买受人名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[税费承担方]承担。5.2如因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。因买受人原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，出卖人不承担责任，但应协助买受人办理相关手续。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同成交价格的[解约违约金比例]向买受人支付违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改。如出卖人未在规定期限内整改或整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同成交价格的[解约违约金比例]向买受人支付违约金。6.1.3出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[逾期违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同成交价格的[解约违约金比例]向买受人支付违约金。6.1.4出卖人隐瞒房屋存在的权属纠纷、权利瑕疵、被查封、抵押等情况的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内退还买受人已付全部房款，并按照合同成交价格的[解约违约金比例]向买受人支付违约金。如因此给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[退款期限]日内按照合同成交价格的[解约违约金比例]向出卖人支付违约金。6.2.2买受人中途悔约，不购买该房屋的，应按照合同成交价格的[解约违约金比例]向出卖人支付违约金。6.2.3因买受人原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，买受人应自行承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其