二手房交易签装修合同

PAGE二手房交易签装修合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售二手房，乙方拟购买该二手房并对房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易及装修事宜达成如下合同：一、二手房基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋所有权证号：4.房屋性质：（如商品房、经济适用房等）二、二手房交易条款1.房屋售价甲方同意将上述二手房以人民币元整（大写：元整）的价格出售给乙方。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身及附属设施设备等的全部价款，双方不再另行结算其他费用。2.付款方式乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整（大写：元整）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前日内，乙方支付购房款人民币元整（大写：元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币元整（大写：元整）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.产权过户（1）甲方应在收到乙方第一期付款（如有）后的日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。（2）乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的责任。4.房屋交付（1）甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）后的日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。（2）房屋交付前，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，如有欠费，甲方应自行承担并结清。（3）房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件一并交付给乙方。三、装修条款1.装修范围乙方委托甲方对上述二手房进行装修，装修范围包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板、门窗、水电线路改造、厨房卫生间装修等，具体装修内容以双方签字确认的装修设计图纸为准。2.装修标准甲方应按照国家相关标准及双方约定的装修标准进行装修，确保装修质量符合要求。装修材料应选用符合国家标准的环保材料，不得使用假冒伪劣产品。3.装修工期装修工期自本合同签订之日起日内完成。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。4.装修费用及支付方式（1）装修费用装修总费用为人民币元整（大写：元整）。此费用为固定价格，包括但不限于装修材料、人工费用、管理费等全部费用，双方不再另行结算其他费用。（2）支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，支付装修定金人民币元整（大写：元整）；在装修工程进度达到%时，乙方支付装修款人民币元整（大写：元整）；在装修工程竣工验收合格后日内，乙方支付剩余装修款人民币元整（大写：元整）。5.装修验收（1）装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知之日起日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由甲方承担，且工期不顺延。（2）装修工程质保期为自验收合格之日起个月。质保期内，如因装修质量问题出现损坏或故障，甲方应免费负责维修或更换。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照合同约定收取二手房购房款及装修费用。（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题、抵押情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照合同约定的时间和标准进行装修施工，确保装修质量。在装修过程中，甲方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，文明施工，不得影响他人正常生活。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定要求甲方按时交付房屋及完成装修工程，并对装修质量进行监督。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付二手房购房款及装修费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的税费。（4）乙方应在装修过程中积极配合甲方，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致装修工程延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋或完成装修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付二手房购房款或装修费用，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他问题，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、因维权产生的费用等。4.如因乙方原因导致房屋装修工程出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担相应的责任，包括但不限于整改费用、赔偿甲方的经济损失等。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字