物业与业主涂鸦合同

PAGE物业与业主涂鸦合同合同编号：[具体编号]甲方（物业方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（业主方）：姓名：[业主姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方作为物业区域内的业主，有在特定区域进行涂鸦创作的需求，甲方作为物业服务企业，具备相应的管理和协调能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在物业区域内进行涂鸦事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“物业区域”指由甲方负责物业管理服务的[具体小区名称或区域范围]。1.2“涂鸦”指乙方以各种绘画工具和材料，在物业区域内指定的墙面、设施等位置进行的具有艺术创作性质的图案绘制行为。1.3“相关法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、规章及规范性文件等。第二条涂鸦区域及内容限制2.1乙方可进行涂鸦的区域为物业区域内位于[具体位置，如小区花园入口左侧墙面]的墙面。2.2乙方涂鸦的内容应符合法律法规及社会公序良俗原则，不得包含以下内容：任何违法犯罪、淫秽、暴力、恐怖、歧视性或诋毁性的信息；侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的内容；损害物业区域公共利益或破坏公共设施、环境卫生的内容；违反物业管理规定及本协议其他约定的内容。第三条涂鸦时间与期限3.1乙方应在甲方指定的时间内进行涂鸦创作，具体时间为[开始日期]至[结束日期]，每天的工作时间为[上午/下午/晚上具体时间段]。3.2如因特殊情况需要调整涂鸦时间，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后方可进行调整。3.3本涂鸦项目的期限自本协议生效之日起至乙方完成涂鸦创作并经甲方验收合格之日止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的涂鸦行为进行监督，确保乙方的涂鸦活动符合本协议约定及物业管理规定。为乙方的涂鸦创作提供必要的协助和便利，包括但不限于提供安全保障、协调相关资源等。按照本协议约定，对乙方完成的涂鸦作品进行验收。承担物业区域内除乙方涂鸦区域外的其他公共区域的正常维护和管理责任。依据第509条【合同履行原则】，应按照诚实信用原则履行本协议约定的各项义务，积极协助乙方解决在涂鸦过程中遇到的与物业管理相关的问题。4.2乙方权利与义务有权在本协议约定的区域内按照自己的创意进行涂鸦创作，但需遵守本协议及物业管理规定。负责提供涂鸦所需的工具、材料及设备，并承担相应费用。应按照本协议约定的时间、内容和质量要求进行涂鸦创作，确保涂鸦作品符合法律法规及本协议约定。在涂鸦过程中应采取必要的安全防护措施，避免对自身及他人造成伤害，如因乙方原因导致任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。完成涂鸦创作后，应及时清理现场，保持物业区域的环境卫生整洁。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的涂鸦区域转让或委托给第三方进行涂鸦创作。依据第509条【合同履行原则】，应全面履行本协议约定的各项义务，配合甲方的管理工作。第五条涂鸦作品的验收5.1乙方完成涂鸦创作后，应提前[X]天通知甲方进行验收。5.2甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准如下：涂鸦内容符合本协议第二条约定的内容限制要求；涂鸦作品的质量和效果达到乙方在创作前向甲方提交的设计方案或效果图的要求；涂鸦区域周边环境整洁，无因涂鸦创作造成的垃圾、污渍等；涂鸦作品不存在对物业区域内公共设施、设备造成损坏的情况。5.3如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。乙方整改期间的费用及因整改导致的逾期交付责任由乙方自行承担。第六条费用及支付方式6.1乙方应向甲方支付涂鸦管理费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于甲方为乙方涂鸦提供的协助、监督、验收等服务的成本。6.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部涂鸦管理费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常进行涂鸦创作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本协议约定的时间、内容、质量要求进行涂鸦创作，或违反本协议其他约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如乙方未按照本协议约定支付涂鸦管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的涂鸦管理费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。7.4任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为导致的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的全部费用。依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条保密条款8.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第九条协议变更与解除9.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。9.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本协议约定承担相应责任。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2