关于物业管理委托合同

PAGE关于物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，拥有该物业的相关权益，乙方为具有物业管理资质的专业企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）进行物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等；安全防范管理，包括但不限于物业区域内的治安巡逻、门岗值班、安全监控等，维护物业区域内的公共秩序；交通秩序与车辆停放管理，确保物业区域内交通顺畅，合理规划车辆停放位置；对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和报告；制定并执行物业管理区域内的绿化养护计划，保持绿化美观；其他与物业管理相关的服务事项，包括但不限于协助甲方处理物业使用过程中的相关问题，配合相关部门的检查、监督等工作。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议；有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况；有权要求乙方对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；法律法规赋予业主的其他权利。3.2甲方义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用；协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的相关资料和信息；遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作；不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；有权要求甲方协助做好物业管理服务工作；对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和报告，并有权按照相关规定采取必要措施；根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意（如有实质性变更）；法律法规赋予物业管理企业的其他权利。3.4乙方义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；加强物业区域内的环境卫生管理，保持环境整洁；做好安全防范工作，保障物业区域内的人身和财产安全；妥善处理物业使用过程中的各种问题，及时响应甲方的合理诉求；定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；法律法规规定的其他义务。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业管理服务费用总额为[X]元。上述费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后按照新的标准执行。4.2支付方式甲方应在每月[支付期限]日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]日内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务直至甲方支付费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补损失。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担因违约行为给对方造成的全部损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方还应承担解除合同的违约责任。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协