二手房交物业费签合同

PAGE二手房交物业费签合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下的二手房出售给乙方，现甲乙双方就该二手房交付后的物业费相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.该二手房位于[具体地址]，所属物业管理区域为[物业管理区域名称]。2.该物业的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。二、物业费的交接1.甲方应确保在房屋交付给乙方之前，已结清该房屋在其持有期间所产生的全部物业费。如因甲方未结清物业费而导致乙方日后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方应在房屋交付后[X]日内，自行向物业管理公司办理物业费缴纳的相关手续，并按照物业管理公司规定的收费标准及方式缴纳物业费。三、物业费的计算及支付方式1.物业费的计算标准：按照物业管理公司现行的收费标准，该房屋每月物业费为人民币[X]元。物业费的计算依据为房屋建筑面积及相关服务项目的收费标准，包括但不限于物业共用部位的维护、绿化养护、环境卫生保洁、安全防范等服务费用。具体收费标准如有调整，以物业管理公司按照相关规定公示并通知为准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付物业费：支付周期：[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期物业费足额支付至物业管理公司指定的银行账户或通过其他经物业管理公司认可的方式支付。若乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司有权采取包括但不限于停止物业服务、限制乙方使用物业设施等措施，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。同时，乙方仍应支付逾期期间的物业费及违约金。四、物业服务内容及质量要求1.物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本小区物业服务合同的约定，为该物业区域内的业主提供以下物业服务：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等）的维修、保养。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生保洁服务，包括但不限于物业共用部位及公共区域的日常清扫、消毒，垃圾的收集、清运等。安全防范服务，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻，公共区域的安全监控等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保管责任。绿化养护服务，包括但不限于物业区域内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。其他约定的物业服务事项：[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]。2.物业服务质量应达到以下标准：物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，无故障隐患，维修及时率应达到[X%]以上。环境卫生应干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积、无异味。安全防范措施应落实到位，确保小区内无重大安全事故发生，小区出入口值班人员应严格履行职责，巡逻工作应按时、按路线进行。绿化养护应达到一定标准，花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率符合相关规定要求。对于业主的投诉和建议，物业管理公司应及时响应并处理，处理满意率应达到[X%]以上。五、甲方的权利和义务1.甲方有权要求物业管理公司按照本合同约定提供物业服务。2.甲方应在房屋交付前向乙方如实告知该房屋的物业费缴纳情况及物业服务相关事宜，不得隐瞒或虚报任何信息。3.甲方应积极协助乙方与物业管理公司办理物业费交接等相关手续，提供必要的证明文件和资料。4.若甲方在房屋交付前存在未结清的物业费纠纷，导致物业管理公司向乙方主张权利或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任，并负责处理相关纠纷，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、乙方的权利和义务1.乙方有权享受物业管理公司按照本合同约定提供的物业服务。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费及相关费用。3.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司开展物业服务工作，不得妨碍或干扰物业管理公司的正常服务活动。4.乙方在使用物业过程中，如发现物业存在质量问题或需要维修、养护等情况，应及时向物业管理公司反映，并按照物业管理公司的要求提供必要的协助。5.乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现物业管理公司未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，有权向物业管理公司提出意见和建议，并可向相关部门投诉。七、物业管理公司的权利和义务1.物业管理公司有权按照本合同约定收取物业费及相关费用，并按照约定提供物业服务。2.物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及本合同约定的服务内容和质量标准，勤勉尽责地为该物业区域内的业主提供物业服务。3.物业管理公司应定期公布物业服务费用收支情况，接受业主的监督。4.物业管理公司在提供物业服务过程中，如因自身过错给业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.物业管理公司应积极配合甲乙双方办理物业费交接等相关手续，提供必要的文件和资料。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方物业费缴纳情况或未协助乙方办理物业费交接手续，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付物业费或不配合物业管理公司开展物业服务工作，给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照未支付金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。3.若物业管理公司违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或服务质量不符合标准，给甲乙双方造成损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定的标准向甲乙双方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、物业管理公