万科物业转签合同

PAGE万科物业转签合同甲方（原合同主体）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（新合同主体）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与[服务对象名称]（以下简称“业主”）签订了物业服务合同（合同编号：[原物业服务合同编号]，以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原合同中其享有的权利义务概括转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转签事项概述1.1甲方同意将原合同中其作为物业服务提供方的权利义务全部转让给乙方，乙方同意受让该权利义务，并按照本合同及原合同的约定为业主提供物业服务。1.2本合同生效后，乙方取代甲方成为原合同的一方当事人，享有原合同约定的甲方权利，承担原合同约定的甲方义务。二、物业服务内容及标准2.1物业服务内容应符合原合同约定，包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾分类处理等；绿化养护管理；公共秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他按照法律法规及原合同约定应由物业服务企业提供的服务。2.2物业服务标准应按照原合同约定执行，乙方应达到并维持与原合同约定相符的服务质量水平，确保业主享受到与原合同签订时同等标准的物业服务。三、合同期限3.1本合同期限与原合同剩余期限一致，自本合同生效之日起至原合同期满之日止。3.2若原合同期满后，业主与乙方另行签订物业服务合同，则本合同自动终止；若原合同期满后，业主未与乙方签订新的物业服务合同，但乙方继续按照本合同及原合同约定提供服务，且业主未提出异议的，则本合同继续有效，服务期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[X]日书面通知对方。四、费用及支付4.1业主应按照原合同约定的费用标准及支付方式向乙方支付物业服务费用。4.2乙方应按照原合同约定向甲方支付因原合同履行而产生的应由甲方承担的费用，包括但不限于水电费、物业费代收代缴手续费等。4.3若因乙方原因导致业主拖欠物业服务费用，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于逾期付款违约金、诉讼费用、律师费用等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务向乙方提供原合同的副本及相关资料，协助乙方了解原合同的具体内容及履行情况。配合乙方办理与物业服务相关的交接手续，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的交接，业主资料的交接等。对乙方履行本合同及原合同约定的义务进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。按照本合同约定，享有向乙方收取相关费用的权利。本合同生效前，因原合同履行产生的纠纷及责任由甲方承担；本合同生效后，因本合同履行产生的纠纷及责任由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。5.2乙方权利义务按照本合同及原合同约定，勤勉尽责地为业主提供物业服务，确保服务质量达到原合同约定标准。自行承担因提供物业服务而产生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等。遵守法律法规及原合同约定，不得擅自改变物业服务内容及标准。定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。妥善保管与物业服务相关的资料，在本合同终止后按照法律法规及合同约定进行移交。因乙方原因导致业主权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任；因乙方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担连带责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同及原合同约定履行义务，导致业主或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失；若违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同