个人与物业没合同

PAGE个人与物业没合同甲方：[个人姓名]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[公司电话]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，但双方未签订书面合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方应按照行业标准及本协议约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备维护保养等服务。2.安全保卫服务应确保小区内人员和财产安全，采取合理的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、巡逻等。3.环境卫生清洁服务应保持小区公共区域整洁卫生，定期清扫楼道、电梯、停车场等区域，及时清理垃圾。4.公共设施设备维护保养服务应定期对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。二、服务标准1.乙方提供的物业服务应达到[具体行业标准名称]规定的标准，包括但不限于服务质量、服务态度、应急处理等方面。2.在安全保卫方面，应确保小区出入口24小时有人值守，巡逻频次不少于[X]次/天，对可疑人员和车辆进行盘查。3.在环境卫生清洁方面，楼道应每周清扫[X]次，电梯轿厢应每天清洁，垃圾应及时清运，做到日产日清。4.在公共设施设备维护保养方面，电梯应定期进行年检和维护，消防设施应保持完好有效，给排水系统应畅通无阻，供电系统应正常运行。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付物业服务费用[X]元。2.物业服务费用支付周期为每月[具体日期]，甲方应在每月支付周期开始前[X]天向乙方支付当月物业服务费用。3.甲方可选择以下支付方式：（1）银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]（2）现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。4.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。四、甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。4.甲方应合理使用小区公共设施设备，如因甲方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。5.甲方有权了解乙方物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支明细。五、乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定及行业标准为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务质量。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的资料。5.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议应及时处理和反馈。6.因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照本协议约定收取违约金。2.若乙方未按照本协议约定及行业标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的物业服务费用及支付违约金。违约金按照未履行服务期间物业服务费用总额的[X%]计算。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具