房改房交易购房合同

PAGE房改房交易购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套房改房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房改房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房改房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房改房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房改房土地性质为[划拨/出让]，若为划拨土地，乙方应按照国家及当地相关规定承担土地出让金等费用。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房改房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[交付时间]前，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠费情况，由甲方负责承担并结清。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所售房改房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，并如实向乙方告知房屋的真实情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应遵守国家及当地关于房改房交易的相关规定，履行相关义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付后，按照国家及当地相关规定使用房屋，并承担相应的管理费用。5.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.4若因乙方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.