办公型物业外包合同

PAGE办公型物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有办公型物业，为提升物业的管理水平和服务质量，甲方愿意将办公型物业外包给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供办公型物业外包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将办公型物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[办公型物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：办公二、外包服务范围及内容1.建筑物及附属设施管理包括但不限于建筑物的外观维护、结构检查、门窗维修、屋顶防水处理等。附属设施如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、空调系统等的日常运行维护、定期保养、故障维修等。2.环境卫生管理公共区域的日常清扫保洁，包括楼道、走廊、电梯厅、卫生间、停车场等。垃圾分类收集与处理，确保符合当地环保要求。3.安全保卫管理实行24小时值班制度，负责物业区域的人员、车辆出入登记与管理。安装并维护监控系统，确保物业区域的安全监控无死角。制定并执行安全应急预案，应对各类突发事件。4.绿化养护管理对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。5.办公区域服务根据甲方需求，提供会议室、洽谈室等办公区域的临时使用服务。协助甲方处理办公区域内的水电维修、设施设备故障排除等紧急情况。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业外包服务的工作进展情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。2.义务向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及物业管理相关规定，对物业区域进行管理。要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业外包服务。定期向甲方汇报物业外包服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[具体金额]元。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行本合同约定的服务，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[具体比例]作为违约金。2.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。3.因乙方原因给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第1179条【人身损害赔偿范围】等相关法律法规的规定，承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双