体育场所物业承包合同

PAGE体育场所物业承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有体育场所物业，乙方具备承包该物业进行相关经营管理的能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将体育场所物业承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包物业基本情况1.物业位置：该体育场所位于[具体地址]。2.物业面积：总建筑面积为[X]平方米，其中包括[详细列举各功能区域面积，如运动场地面积、配套用房面积等]。3.物业设施：运动场地设施：包括但不限于[列举各类运动场地及相应设施，如标准篮球场、足球场、乒乓球台等]。配套设施：涵盖[列举如更衣室、淋浴间、休息区、照明系统、通风系统等配套设施]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在合同签订后[支付期限1]内，向甲方支付首年承包费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。剩余承包费用应在每年的[支付期限2]前支付完毕。3.费用调整：在承包期限内，如因市场因素或其他合理原因需要调整承包费用，双方应协商一致，并签订补充协议。调整后的承包费用应根据市场行情及物业实际情况进行合理确定，调整幅度应在[调整幅度范围]以内。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方对体育场所物业的使用和经营管理情况。按照本合同约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的体育场所物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营使用条件。协助乙方办理与体育场所经营相关的各类证照及手续，但相关费用由乙方承担。负责维护体育场所物业的主体结构及主要设施设备的正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，应承担相应的修复责任及赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期限内，有权自主经营管理体育场所物业，但应遵守法律法规及本合同约定。有权根据市场需求对体育场所的经营项目、收费标准等进行合理调整，但应提前[通知期限]书面通知甲方。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。合法经营体育场所物业，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责体育场所物业的日常维护、保养及管理，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故的，应承担全部修复费用及赔偿责任。按照国家相关规定配备必要的安全管理人员，制定并执行安全管理制度，确保体育场所的经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任，但甲方存在过错的除外。合理使用体育场所物业，不得擅自改变物业用途或进行破坏性改造。如需对物业进行装修、改造等，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得违反法律法规及本合同约定，不得损害物业原有结构及设施设备。负责体育场所物业的环境卫生管理，保持场所整洁卫生，符合相关卫生标准。按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳因经营体育场所物业而产生的各类税费。五、物业使用与维护1.物业使用：乙方应按照本合同约定的用途使用体育场所物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。未经甲方书面同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在使用物业过程中，应合理安排营业时间，不得影响周边居民的正常生活。2.物业维护：乙方应建立健全物业维护管理制度，定期对体育场所的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。对于物业主体结构及主要设施设备的维修、改造等重大事项，乙方应提前制定方案，并经甲方书面同意后方可实施。维修、改造费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因导致的维修、改造除外。在承包期限内，乙方应负责物业范围内的绿化养护工作，保持绿化景观良好。六、安全管理1.乙方应高度重视体育场所的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对员工及顾客的安全教育培训，提高安全意识。2.乙方应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并确保其正常运行。同时，应定期组织安全检查和演练，及时消除安全隐患。3.如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应按照国家相关规定承担事故责任及赔偿责任，如因事故导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、保险1.乙方应自行购买与体育场所经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。2.乙方应在保险合同生效后[通知期限]内，将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未购买相关保险或保险过期未续保，导致发生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如承包期限、承包费用、物业用途等，应按照法律法规规定办理相关手续。2.合同解除：在承包期限内，如一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关交接手续，乙方应在合同解除后[交接期限]内将体育场所物业及相关设施设备完好无损地交还甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变物业用途、进行破坏性改造或违反法律法规及本合同约定从事经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复物业原状，承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十