只交物业费没见过合同

PAGE只交物业费没见过合同物业服务合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，乙方为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：二、服务内容与质量1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；【此处可根据实际情况进一步细化，如具体的清扫频率、绿化修剪标准等】治安防范、秩序维护服务；车辆停放管理；物业服务相关的其他事项。2.乙方应按照国家、地方相关标准及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业服务，确保物业区域内的正常秩序和环境整洁，保障甲方的合法权益。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米建筑面积[X]元。2.物业服务费用的构成包括但不限于以下部分：人员工资、福利、社会保险等费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；环境卫生清洁费用；绿化养护费用；秩序维护费用；办公费用；法定税费；合理利润。3.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；有权了解物业费用的收支情况；法律、法规规定的其他权利。2.义务：遵守本合同约定，按时足额支付物业服务费用；配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助；不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；不得妨碍乙方正常的物业服务活动；按照法律法规及本合同约定，承担物业使用过程中的相关责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费用；有权要求甲方配合物业服务工作；根据法律法规及本合同约定，对物业区域内的违规行为进行制止和处理；法律、法规规定的其他权利。2.义务：按照本合同约定的服务内容和质量标准，提供物业服务；定期公布物业费用的收支情况；妥善保管物业档案资料；接受甲方的监督和检查，及时处理甲方提出的意见和建议；不得擅自提高物业服务费用标准；不得将本合同项下的物业服务责任全部或部分转让给第三方。五、物业的使用与维护1.甲方应按照法律法规及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业的用途。如需改变物业用途，应事先征得乙方书面同意，并按照规定办理相关手续。2.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修和处理。3.对于物业区域内的重大维修、更新和改造项目，乙方应提前告知甲方，并按照相关规定进行决策和实施。六、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：物业灭失；因不可抗力致使本合同无法继续履行；法律法规规定的其他情形。七、违约责任依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方采取补救措施、赔偿损失等。乙方应按照未履行服务部分对应的服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X