找物业修东西要签合同

PAGE找物业修东西要签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方对物业设施或物品进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方维修事宜达成如下协议：第一条维修内容及要求1.1甲方委托乙方维修的物业设施或物品详情如下：设施/物品名称：具体位置：故障描述：1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的要求进行维修工作，确保维修后的设施或物品能够正常使用，达到良好的运行状态。维修工作应包括但不限于对故障部位的检查、修复、调试等，以及更换必要的损坏零部件（如属于乙方提供的零部件，应保证其质量符合国家标准或行业通行标准）。乙方应使用符合质量要求的材料和工具进行维修作业。第二条维修期限2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修工作。2.2维修工作预计总时长为[X]个工作日，但因维修工作中发现的其他未预见问题或甲方原因导致维修工作延误的除外。若因乙方原因导致维修工作延误，每逾期一日，乙方应按照本合同维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致维修工作延误，乙方有权顺延维修期限，但乙方应及时通知甲方并说明预计延误时长及原因。第三条维修费用及支付方式3.1经双方协商确定，本次维修工作的总费用为人民币[X]元（大写：元整）。此费用包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、工具费用、运输费用以及合理的利润等，乙方不得再因任何理由要求甲方额外支付其他费用，但因甲方要求增加维修项目或变更维修要求导致费用增加的除外。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；在乙方完成维修工作并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条维修质量保证4.1乙方承诺对其维修的物业设施或物品提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修原因导致维修部位再次出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行再次维修或更换零部件，直至维修后的设施或物品能够正常使用。4.2若因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因导致维修部位出现问题，乙方不承担免费维修责任，但乙方应根据甲方要求提供有偿维修服务，维修费用按照本合同约定的收费标准执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方顺利开展维修工作。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。5.1.4若甲方在乙方维修过程中要求变更维修内容或增加维修项目，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面补充协议，同时按照补充协议约定调整维修费用及维修期限等相关条款。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的维修内容、要求、期限等履行维修义务，确保维修质量，并对维修工作的安全性负责。在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免因维修工作给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失。若因乙方原因导致任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。5.2.3乙方维修人员应遵守甲方物业的相关管理规定，文明施工，不得影响甲方及其他业主的正常生活和工作秩序。5.2.4乙方应在维修工作完成后及时清理维修现场，保持现场整洁卫生。5.2.5乙方应向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修时间、维修内容、更换零部件清单等，并在维修工作完成后[X]个工作日内将上述记录交付给甲方。第六条验收标准及方式6.1验收标准：维修后的物业设施或物品应符合国家相关标准、行业规范以及本合同约定的要求，能够正常使用，各项性能指标达到良好状态。6.2验收方式：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织人员进行验收。验收合格后，甲、乙双方应共同签署验收报告。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担整改所产生的全部费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求、期限等履行维修义务，每逾期一日，乙方应按照本合同维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3若乙方违反本合同约定的质量保证义务，在质量保证期内拒绝履行免费维修责任或未按照约定及时进行维修的，乙方应按照本合同维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之