房租交易定金合同

PAGE房租交易定金合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方租赁房屋，为确保双方权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下定金合同：第一条房屋基本信息1.1甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条定金金额及支付方式3.1乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条定金的性质及效力4.1本合同定金具有担保性质，担保乙方按照本合同约定与甲方签订正式的房屋租赁合同。4.2若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋租赁合同，定金抵作租金或由甲方无息退还乙方。4.3若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋租赁合同，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。第五条正式租赁合同的签订5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该房屋租赁事宜签订正式的房屋租赁合同（以下简称“主合同”）。主合同应包含租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等条款。5.2主合同的条款应与本合同的约定一致，如主合同条款与本合同存在实质性变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取定金。6.2甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。6.3在签订正式租赁合同前，甲方应向乙方如实告知该房屋的使用现状、设施设备情况等信息。6.4甲方应按照约定协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件等。6.5甲方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务，若因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定签订正式租赁合同。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。7.3乙方应在签订正式租赁合同前，对该房屋的使用需求、设施设备等情况进行充分了解和确认。7.4乙方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务，若因乙方原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法签订正式租赁合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或拒绝签订正式租赁合同的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若双方未按照本合同约定的时间签订正式租赁合同，每逾期一日，违约方应按照定金金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照前款规定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同