信阳市存量交易房合同

PAGE信阳市存量交易房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证件号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证件号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于信阳市[房屋具体地址]的存量交易房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该存量交易房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2自本合同签订之日起至该房屋产权转移登记至乙方名下期间，甲方不得对该房屋进行任何有损乙方权益的处分行为，包括但不限于再次转让、抵押、赠与等。三、房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。3.2付款方式：3.2.1乙方采取以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权转移登记手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下相关资料：4.2.1房屋产权证书原件；4.2.2房屋质量保证书、使用说明书；4.2.3与该房屋相关的其他资料，包括但不限于购房合同、契税完税证明等。五、产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向信阳市房地产管理部门申请办理该房屋的产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，则另一方应根据公平原则给予相应的补偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的费用（如中介费、贷款利息等）、因甲方违约导致乙方另行购房产生的差价损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同已支付的费用（如中介费、房屋维修费用等）、因乙方违约导致甲方另行出售房屋产生的差价损失等。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取合理措施防止损失的扩大。因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。7.4若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，互不承担连带责任，但双方应根据过错程度分担对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充