去物业签装修合同

PAGE去物业签装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体物业地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.装修地址：[具体物业地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电改造，门窗安装，家具定制等，具体装修项目及要求详见附件一《装修项目清单》。4.装修风格：[具体装修风格]二、装修工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：装修工程预计总工期为[X]天，自开工之日起计算，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若因乙方原因未能按照合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任，但乙方应积极协助甲方解决问题尽快恢复施工。若因第三方原因导致工期延误的，双方应根据责任分担情况协商解决工期延误问题。三、装修价款及支付方式1.装修总价款：本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为固定总价，包含但不限于装修材料、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用。除非发生本合同约定的调整价款的情形，否则该价款不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。油漆工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。全部装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余装修总价款的[X%]作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方应一次性无息支付给乙方。3.支付时间：甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内支付相应款项。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修价款。3.负责协调物业及相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工所需的水、电接口等，并承担因协调不畅导致的乙方额外费用支出。4.向乙方提供装修房屋的原始设计图纸及相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。5.在装修工程开工前，负责清除房屋内影响施工的障碍物，并承担相应费用。6.如因甲方原因变更装修设计或增加装修项目，应及时通知乙方，并与乙方协商确定变更后的装修价款及工期。7.按照物业要求办理装修备案等相关手续，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修价款。2.按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，负责组织施工，确保装修工程质量达到合格标准。乙方应严格按照附件一《装修项目清单》及双方确定的装修设计方案进行施工，不得擅自变更装修内容、降低装修标准。3.施工过程中，乙方应遵守物业管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应自行采购符合国家标准及本合同约定的装修材料和设备，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。乙方采购的材料和设备应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。5.乙方应在施工现场设置专人负责与甲方沟通协调，及时向甲方汇报装修工程进展情况，解答甲方提出的问题。6.装修工程竣工后，乙方应按照国家相关验收规范及本合同约定组织竣工验收，并向甲方提供竣工验收报告及相关资料。乙方应在竣工验收合格后[X]日内将装修工程交付甲方使用。7.在装修工程质保期内，乙方应按照本合同约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、装修材料及设备供应1.乙方负责采购本合同约定的装修材料及设备，但乙方采购的材料及设备应符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供质量合格证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验，如发现材料及设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换。乙方应在接到甲方通知后[X]日内更换合格的材料及设备，并承担因此给甲方造成的损失。3.对于甲方自行采购的装修材料及设备，乙方应负责安装，但乙方应在安装前对甲方采购的材料及设备进行检验，如发现质量问题或规格不符，应及时通知甲方更换。因甲方自行采购的材料及设备质量问题导致的装修工程质量问题，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方解决问题。六、工程质量及验收1.质量标准：装修工程质量应符合国家现行装修工程质量验收规范及本合同约定的标准。乙方应确保装修工程质量达到合格标准，如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。2.验收程序：装修工程各分项完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方应签署分项工程验收单。全部装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到乙方报告后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，并承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格，并承担因此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付装修价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更装修内容、降低装修标准或使用不符合合同约定的装修材料及设备，甲方有权要求乙方整改，乙方应在接到甲方通知后[X]日内整改完毕。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的装修价款，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼