恒大免三年物业费合同

PAGE恒大免三年物业费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方为[具体小区名称]的业主，甲方为该小区提供物业服务。为提升小区业主满意度，经双方友好协商，就甲方给予乙方免三年物业费事宜达成如下协议：一、免物业费期限1.甲方同意为乙方免除自[起始日期]起至[结束日期]止共计三年的物业费。该期间内，乙方无需向甲方支付任何物业费用。2.上述免物业费期限如有起止日期的调整，双方应另行签订补充协议明确。二、物业服务内容1.甲方应按照相关法律法规及物业服务合同约定，提供包括但不限于以下内容的物业服务：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、水泵……（列举主要设施设备）环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。物业档案资料管理，包括业主信息、物业维修记录等。2.甲方应按照勤勉尽责的原则履行上述服务义务，确保服务质量达到行业标准及合同约定要求。三、乙方权利义务1.乙方有权享受甲方提供的本合同约定的物业服务。2.乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方的物业服务工作，包括但不限于按时缴纳其他应承担的费用（如水电费、停车费等）、爱护公共设施设备、不得进行违法违规行为等。3.在免物业费期间，乙方仍应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用物业，不得损害小区公共利益及其他业主的合法权益。若因乙方原因给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取除免物业费期间外的其他费用。2.甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。如因甲方原因导致服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方整改；经乙方书面通知后仍未整改到位的，乙方有权按照法律法规及合同约定追究甲方的违约责任。3.甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如因甲方未履行上述义务导致乙方或其他业主遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类档案资料，并接受乙方及相关部门的查阅。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业服务问题遭受的直接经济损失、因服务质量问题导致的精神损害抚慰金等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方违反本合同约定，不配合甲方物业服务工作或损害小区公共利益及其他业主合法权益的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权暂停部分或全部物业服务，并追究乙方的违约责任。乙方应按照未缴纳物业费金额的一定比例（如[X]%）向甲方支付违约金；若乙方的违约行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在免物业费期限内，若出现以下情形之一，本合同可以解除：因不可抗力因素导致小区物业服务无法正常开展，且双方协商一致同意解除合同的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除合同。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用，并承担因合同解除而产生的相关责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事