太原物业保洁承包合同

PAGE太原物业保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业保洁工作需要，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方委托乙方对位于太原市[具体物业地址]的物业区域提供保洁服务，保洁服务范围包括但不限于：物业公共区域（如楼道、电梯、大堂、走廊、楼梯间、卫生间等）、室外公共区域（如道路、停车场、绿化区域周边等）的日常清洁、卫生维护及垃圾清运等工作。1.2保洁服务的具体工作内容和标准应符合国家及地方相关环境卫生标准以及甲方的合理要求，包括但不限于地面清洁无污渍、门窗玻璃干净明亮、卫生间无异味且设施清洁等。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止或变更合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于乙方员工工资、社保、福利、清洁用品及工具费用、垃圾清运费用等乙方为完成本合同约定保洁服务所需的一切费用。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方工作内容或工作量发生实质性变更，双方应根据实际情况协商调整服务费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时改进。4.2甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付保洁服务费用。4.3甲方应为乙方提供开展保洁服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。4.4甲方应向乙方明确告知物业区域内的特殊清洁要求、注意事项以及可能影响保洁工作的相关情况。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.6乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、本合同约定的服务范围和工作内容以及甲方的合理要求，组织具备相应资质和经验的人员勤勉尽责地开展保洁服务工作，确保服务质量达到优良标准。4.7乙方应自行负责保洁人员的招聘、培训、管理、考核及薪酬发放等工作，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷等法律责任。4.8乙方应根据保洁服务工作需要，自行配备齐全的清洁设备、工具及清洁用品，并确保其性能良好、符合安全标准且能满足工作要求。清洁用品应符合环保要求，不得对物业区域环境造成污染。4.9乙方应建立健全保洁服务工作质量监督检查制度，定期对保洁工作进行自查自纠，及时发现并解决问题，确保保洁服务工作的持续性和稳定性。4.10乙方应按照相关法律法规要求，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。4.11乙方在保洁服务过程中应注意安全操作，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应采取必要措施确保物业区域内人员和财产的安全，如因乙方保洁工作失误造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担连带责任。4.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。4.13乙方应遵守甲方物业区域的各项规章制度，积极配合甲方及物业区域内其他相关方的管理工作。4.14乙方应定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督和考核。如甲方对乙方服务不满意并提出整改意见，乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。五、服务质量标准5.1乙方提供的保洁服务应达到以下质量标准：5.1.1物业公共区域地面每日清扫[清扫次数]次，保持干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物等。5.1.2楼道墙面、扶手每周擦拭[擦拭次数]次，保持无灰尘、无污渍。5.1.3电梯轿厢每日清洁[清洁次数]次，包括轿厢地面、四壁、门槽等，保持干净明亮，无异味。5.1.4卫生间每日清扫[清扫次数]次，定时消毒，保持无异味，卫生洁具清洁光亮，地面、墙面无污渍。5.1.5室外公共区域道路每日清扫[清扫次数]次，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。5.1.6垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，周围无散落垃圾和污水。5.2甲方有权根据实际情况对保洁服务质量标准提出合理的调整意见，乙方应予以配合并按照调整后的标准执行。5.3甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行检查和评估，如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金，直至乙方达到标准为止。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、工作内容、质量标准或甲方要求提供保洁服务，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金；如乙方的违约行为严重影响甲方物业区域环境卫生或给甲方声誉造成不良影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反本合同约定将保洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。6.4若乙方未按照相关法律法规要求为其工作人员购买社会保险，甲方有权责令乙方限期改正；如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用（如有），同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未购买保险导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.5若乙方在保洁服务过程中因自身原因导致安全事故或给甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成其他间接损失的，乙方也应予以赔偿。6.6任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失金额向对方承担赔偿责任。本合同所称保密义务包括但不限于双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.4合同解除或终止后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在[交接期限]内将保洁服务工作交接给甲方或甲方指定的第三方，并清理现场，归还甲方提供的场地及物品（如有）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款