商场物业费收取合同

PAGE商场物业费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称“该商场”），并委托乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.商场位置：该商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于各类店铺、专柜、餐饮场所、娱乐设施等。二、服务内容乙方负责提供以下物业管理服务，包括但不限于：1.安全保卫制定并执行安全保卫制度，确保商场内人员和财产的安全。安排专人负责商场出入口的值守，对进出人员和车辆进行登记和检查。定期进行巡逻，及时发现和处理安全隐患及突发事件。2.环境卫生保持商场公共区域的清洁卫生，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清。对商场内的公共设施进行清洁和消毒，预防疾病传播。3.设施设备维护对商场内的各类设施设备进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。及时处理设施设备故障，保障商场的正常经营秩序。根据实际需要，对设施设备进行更新和改造。4.绿化养护对商场内的绿化区域进行养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。定期更换花卉和绿植，保持绿化景观的美观。5.客户服务设立客户服务中心，及时处理客户的咨询、投诉和建议。协助商家解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。组织开展各类客户活动，提升客户满意度。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米建筑面积物业费为[X]元，即每月物业费总额为[X]元。物业费标准根据市场行情和实际成本变化情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度物业费标准的[X]%。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、其他费用1.水电费商场内的水电费由甲方自行承担，并按照实际使用量向相关部门缴纳。乙方负责代收代缴水电费，并提供水电费明细清单。甲方应在收到乙方提供的水电费明细清单后[X]个工作日内，将水电费支付至乙方指定的银行账户。2.专项维修资金为确保商场设施设备的正常维护和更新改造，甲方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准，向乙方缴纳专项维修资金。专项维修资金由乙方设立专门账户进行管理，专款专用。如遇重大设施设备维修或更新改造项目，所需费用超出专项维修资金账户余额时，超出部分由甲方另行支付。3.其他费用因甲方使用商场产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，由甲方按照相关规定自行缴纳。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费及其他费用。遵守乙方制定的物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理工作。不得擅自改变商场的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。协助乙方处理与商场相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费及其他费用。按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理相关的文件、资料和记录。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式