业主物业用房合同

PAGE业主物业用房合同甲方（业主方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主，乙方为负责该物业项目管理服务的物业服务企业，为明确双方在物业用房使用方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.物业用房位于[物业用房具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用房的规划用途为物业服务办公及相关配套设施使用。二、使用期限1.本合同项下物业用房的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、使用费用及支付方式1.甲方同意乙方无偿使用本物业用房。2.若因政策调整或其他原因导致乙方需向甲方支付物业用房使用费用，费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定使用物业用房。2.甲方应协助乙方办理物业用房使用过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。3.甲方保证对物业用房拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未就该物业用房与任何第三方签订过影响本合同履行的协议或合同。4.甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，督促全体业主履行相关义务，为乙方使用物业用房提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用物业用房，用于物业服务办公、存放物业服务相关资料、设备设施以及开展与物业服务相关的其他活动。2.乙方应按照法律法规及物业服务合同的约定，合理使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途、结构或进行其他损害物业用房及甲方利益的行为。3.乙方应负责物业用房的日常维护、保养和管理，确保物业用房处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应按照相关规定，在物业用房显著位置公示物业服务企业名称、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息。5.乙方应定期向甲方通报物业用房的使用情况，接受甲方的监督检查。6.未经甲方书面同意，乙方不得将物业用房转租、转借或与第三方合作使用。五、物业用房的维修与管理1.乙方负责物业用房的日常维修、保养工作，确保物业用房的正常使用功能。维修费用由乙方承担，但因甲方或第三方原因导致物业用房损坏的除外。2.物业用房的大型维修、改造或装修等工程，需经甲方书面同意后方可进行。相关费用由双方根据实际情况协商分担。3.乙方应建立物业用房使用档案，记录物业用房的使用、维修、保养等情况，并定期向甲方报送。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理相关手续或提供必要便利条件，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用房用途、结构或进行其他损害物业用房及甲方利益的行为，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定支付物业用房使用费用（如有）或未履行其他相关义务，乙方应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算相关费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商