正弘物业阴阳合同

PAGE正弘物业阴阳合同甲方：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：正弘物业法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在物业相关业务中存在阴阳合同的情况，为了明确双方权利义务，妥善解决因阴阳合同引发的法律问题，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、阴阳合同情况说明1.1双方确认，在[具体物业项目名称]业务中，存在两份关于物业服务的合同，一份为表面呈现的合同（以下简称“阳合同”），另一份为双方实际履行且对权利义务另有约定的合同（以下简称“阴合同”）。阳合同编号为[阳合同编号]，签订日期为[阳合同签订日期]；阴合同虽未形成书面编号合同，但双方实际知晓并按照其中约定履行，实际履行起始日期为[阴合同实际履行起始日期]。1.2阳合同约定的物业服务内容包括但不限于[列举阳合同中约定的服务内容]，服务期限自[阳合同服务起始日期]至[阳合同服务结束日期]，服务费用为每月[X]元，支付方式为[阳合同约定支付方式]。阴合同约定的物业服务内容实际包括但不限于[详细列举阴合同中实际履行的服务内容，与阳合同差异部分重点突出]，服务期限自[阴合同实际履行起始日期]至[阴合同实际履行结束日期]，服务费用经双方实际协商确定为每月[Y]元（Y≠X），支付方式为[阴合同约定支付方式]。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照阴合同约定的服务内容及标准提供物业服务。2.1.2甲方应按照阴合同约定的支付方式和金额按时向乙方支付服务费用。2.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方合理使用物业区域内相关设施等。2.1.4甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方未按照阴合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。2.2乙方权利义务2.2.1乙方应按照阴合同约定的服务内容、标准及期限，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。2.2.2乙方应按照阴合同约定的支付方式收取服务费用，不得擅自提高费用标准或改变支付方式。2.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。2.2.4乙方不得将阴合同约定的物业服务内容转包或分包给第三方，如有特殊情况需经甲方书面同意。三、费用结算与支付3.1双方同意，对于已履行的物业服务期间，按照阴合同约定的费用标准进行结算。甲方应在每月[具体结算日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。3.2若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。3.3如因阴阳合同导致服务费用计算或支付出现争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而产生的直接经济损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、物业使用人索赔损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.3如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、保密条款5.1双方应对因本协议及阴阳合同事宜所知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.