厂房物业买卖居间合同

PAGE厂房物业买卖居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买厂房物业，乙方具备厂房物业买卖居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供厂房物业买卖居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的厂房物业，并协助甲方完成厂房物业的买卖交易。1.2乙方接受甲方委托，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于：寻找符合甲方要求的厂房物业信息，并及时向甲方提供；协助甲方与厂房物业出售方进行初步沟通、洽谈；协助甲方审查厂房物业相关文件、资料，提供法律及交易方面的咨询意见；协助甲方办理厂房物业买卖过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。二、厂房物业要求2.1甲方对拟购买的厂房物业提出以下要求：地理位置：位于[具体地理位置区域]；面积：建筑面积不少于[X]平方米；用途：[工业生产、仓储等具体用途]；产权状况：产权清晰，无权属纠纷；配套设施：具备[列举如水电、消防等必要配套设施]；价格范围：总价不高于[X]元，单价不高于[X]元/平方米。2.2乙方应按照甲方提出的上述要求寻找合适的厂房物业，但在居间过程中，若发现符合甲方大部分要求且具有交易可能性的厂房物业，应及时通知甲方，并与甲方共同协商是否进一步跟进。三、服务期限3.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与厂房物业出售方签订正式买卖合同或双方明确终止本居间服务关系之日止。四、居间费用及支付方式4.1经乙方居间促成甲方与厂房物业出售方签订正式买卖合同的，甲方应向乙方支付居间费用。居间费用按照厂房物业买卖合同成交总价的[X]%计算。4.2居间费用支付方式：在甲方与厂房物业出售方签订正式买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%；在厂房物业产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。4.3乙方应在收到甲方支付的居间费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务进展情况。5.2甲方应向乙方如实提供与厂房物业购买相关的信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、完整性、合法性。5.3甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于与厂房物业出售方的沟通洽谈、签署相关文件等。5.4在居间服务过程中，若甲方需要乙方提供额外的法律服务或其他专业服务，相关费用由甲方另行承担。5.5甲方应按照本合同约定按时支付居间费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.7乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，积极寻找符合甲方要求的厂房物业，并及时向甲方报告居间服务进展情况。5.8乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。5.9乙方在居间服务过程中，应如实向甲方告知厂房物业的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.10乙方应协助甲方审查厂房物业买卖相关文件、资料，确保文件、资料的合法性、有效性。对于明显存在法律风险或可能影响甲方权益的条款，应及时向甲方提示并提供专业建议。5.11在甲方与厂房物业出售方签订正式买卖合同前，乙方应协调双方就合同条款进行充分沟通、协商，尽量争取有利于甲方的合同条款。若因乙方原因导致合同条款存在重大不利于甲方的情形，乙方应承担相应责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付居间费用或未履行其他义务，应承担违约责任，按照本合同相关约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或泄露甲方秘密等，应承担违约责任，退还已收取的居间费用，并按照居间费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。7.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决9.1在本合同履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2