小产权房屋交易签合同

PAGE小产权房屋交易签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如门窗、水电设施等]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。第四条产权归属及相关约定4.1该房屋虽为小产权房屋，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2乙方知晓该房屋为小产权房屋，其产权性质与普通商品房不同，在交易过程中可能面临政策风险、法律风险等。乙方承诺自行承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果，与甲方无关。4.3双方约定，在国家政策允许小产权房屋办理产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力[]。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合