带装修物业销售合同

PAGE带装修物业销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处带装修的物业，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出售带装修物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，具体位置以所附的物业位置图为准。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.3建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。实测面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。1.4装修情况该物业为带装修出售，装修标准及包含的装修内容详见附件[装修明细附件编号]《装修明细清单》。装修应符合国家及当地相关建筑装修标准和质量要求，保证正常使用功能。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格该物业成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将物业交付给乙方。4.2交房条件（1）物业已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件；（2）物业的装修按照附件《装修明细清单》完成，且质量符合约定标准；（3）甲方已结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；（4）向乙方提供该物业的相关产权证明文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证等（如有）。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。5.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。但本合同另有约定的除外。第六条物业交付及验收6.1物业交付甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将物业交付给乙方。交付时，双方应签订物业交接清单，明确物业的交接情况。6.2验收标准乙方应在物业交付后[X]日内，按照附件《装修明细清单》及国家相关装修标准对物业进行验收。如发现装修存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至符合验收标准。6.3验收结果处理若验收合格，双方应签署物业验收合格确认书；若验收不合格，甲方应承担整改费用及因整改导致的逾期交房责任。如因乙方原因导致验收逾期或提出不合理验收要求的，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。（2）若甲方交付的物业不符合本合同约定的交房条件，应负责整改直至符合条件，并承担因整改导致的逾期交房责任。如因物业质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照购房款的[X]%支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的验收标准进行验收或无故拖延验收时间，应承担相应责任。如因乙方原因导致物业交接延迟或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等