房产交易密钥拉合同

PAGE房产交易密钥拉合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：室内装修、家具家电等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明剩余房款支付方式，如：银行贷款支付，乙方应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内将首付款人民币[X]元支付给甲方，剩余房款由贷款银行直接支付给甲方；或一次性支付，乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付给甲方。]第三条定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2如甲方未能按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持现状，附属设施设备应完好无损且能正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内共同向不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如：由甲方承担或由乙方承担或双方各自承担一部分，具体说明各自承担的比例或金额]承担。第六条税费承担6.1本房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方协商确定承担方，如：由甲方承担或由乙方承担或双方各自承担一部分，具体说明各自承担的税种及比例或金额]承担。6.2如因国家法律法规及相关政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定协商调整税费承担方式。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及房款。7.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方的权利义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金及房款。7.2.3乙方应如实向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。7.2.4乙方应在接收房产后按照国家法律法规及相关政策的规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效