商业用地交易居间合同

PAGE商业用地交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿购买商业用地，乙方具备房地产居间服务的专业能力和资源，能够为甲方提供相关信息并促成交易，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商业用地交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的商业用地，并协助甲方完成该商业用地的交易事宜，包括但不限于提供土地信息、协助谈判、促成签订土地买卖合同等。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的商业用地，并及时向甲方提供相关土地的详细信息【土地位置、面积、用途、规划条件、权属状况、交易价格范围等】，协助甲方进行实地考察和评估。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集商业用地的出售信息，并对收集到的信息进行筛选和整理，确保向甲方提供的信息真实、准确、完整。2.2协助谈判在甲方与土地出售方进行谈判过程中，乙方应协助甲方制定谈判策略，提供专业的法律和商业建议，协调双方的沟通与协商，促进谈判的顺利进行。2.3合同起草与审核乙方应根据谈判结果，协助甲方起草或审核土地买卖合同，确保合同条款符合法律法规要求，保护甲方的合法权益。2.4交易手续办理协助乙方应协助甲方办理与商业用地交易相关的手续，包括但不限于产权过户、款项支付监管等，确保交易的合法性和安全性。三、居间费用及支付方式3.1居间费用甲方应按照本合同约定向乙方支付居间费用。居间费用为土地成交价格【具体比例】，该比例由双方根据市场行情和服务内容协商确定。3.2支付方式3.2.1在甲方与土地出售方签订土地买卖合同后【X】个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的【首付款比例】作为定金。3.2.2在土地产权过户手续办理完毕且甲方取得土地产权证书后【X】个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。3.3支付账户甲方应将居间费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1,2甲方应向乙方如实提供与商业用地交易相关的信息和资料，包括但不限于购买目的、资金状况、特殊要求等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的土地。4.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。4.1.4甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与土地出售方进行谈判、提供必要的文件和资料等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。4.2.2乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.2.4乙方应及时向甲方通报居间服务进展情况，如发现可能影响交易的问题，应及时告知甲方并协助解决。4.2.5乙方在居间服务过程中应遵守法律法规和相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起【X】年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【逾期付款违约金比例】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买商业用地或遭受损失的【包括但不限于直接损失、间接损失等】，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地购买价格的差价损失、交易费用损失、利息损失【按照同期银行贷款利率计算】等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付【保密违约金金额】作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订和履行适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份