新物业转卖车库合同

PAGE新物业转卖车库合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]新入驻的物业服务企业，对该小区车库拥有合法处置权，乙方有意购买该小区车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方转卖车库事宜达成如下合同：第一条车库基本信息1.1甲方转让的车库位于[小区具体位置]，车库编号为[具体编号]。1.2该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。1.3车库现状为[详细描述车库现状，如是否有装修、设施设备情况等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该车库转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将车库交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对车库进行验收，确认车库现状与本合同约定一致。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库权属证明、规划审批文件等。3.3如车库交付时存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。第四条权属变更4.1甲方应确保车库权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。在乙方支付全部转让款后，甲方应协助乙方办理车库的权属变更登记手续，将车库所有权转移至乙方名下。4.2办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致权属变更登记手续延迟或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库转让款。5.1.2甲方应保证对转让的车库拥有合法处分权，保证车库不存在任何抵押、查封、拖欠物业费或其他影响乙方正常使用及权属变更的情况。5.1.3甲方应履行勤勉尽责义务，协助乙方办理车库权属变更登记手续，提供办理过程中所需的全部文件和资料，并积极配合相关部门的工作。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，交付前负责车库的正常维护和管理，确保车库交付时符合本合同约定的状态。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库并协助办理权属变更登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库转让款。5.2.3乙方应在车库交付后按照小区物业管理规定使用车库，遵守相关法律法规和小区管理规约。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照车库转让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，不予退还乙方已支付的转让款，并要求乙方按照车库转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同关于车库权属的保证义务，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照车库转让款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未