开发商与物业解除合同

PAGE开发商与物业解除合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解除合同协议，以明确双方权利义务。一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除于[具体日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[]双方友好协商，达成一致意见，决定终止合作。[]因[具体原因，如项目规划变更、不可抗力等]导致合同无法继续履行。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.支付费用甲方应按照原《物业服务合同》的约定，向乙方支付截至合同解除之日前已实际发生的物业服务费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为合同一方，有义务按照约定支付相应费用。2.协助交接甲方应协助乙方完成物业服务相关资料、设施设备等的交接工作，确保交接过程顺利进行。交接内容包括但不限于：[]物业服务区域内的业主信息资料；[]物业共用部位、共用设施设备的清单及相关资料；[]物业服务期间的财务账目及凭证；[]其他与物业服务相关的资料和物品。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，组织相关人员与乙方进行交接，并提供必要的协助和配合。3.违约责任若甲方未按照本协议约定支付费用或协助乙方完成交接工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方权利义务1.完成服务乙方应按照原《物业服务合同》的约定，继续履行至合同解除之日止的物业服务义务，确保物业服务质量不低于合同约定标准，维护物业服务区域的正常秩序。2.资料交接乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提交物业服务期间形成的各类资料，包括但不限于业主档案、维修记录、财务报表等，并协助甲方办理相关资料的交接手续。3.设施设备维护乙方应在合同解除前，对物业服务区域内的共用设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备正常运行。对于在维护过程中发现的问题，乙方应及时进行修复或采取相应的措施，所需费用由乙方自行承担。4.人员撤离乙方应在合同解除之日起[X]日内，将物业服务人员全部撤离物业服务区域，并妥善处理与物业服务人员的劳动关系等相关事宜。5.违约责任若乙方未按照本协议约定完成服务、提交资料、维护设施设备或撤离人员，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、费用结算1.已发生费用结算双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照本协议第三条第（一）款第1项的约定，于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。2.其他费用结算对于合同解除前因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在合同解除之日起[X]日内向甲方提供费用明细及相关凭证，经甲方审核确认后，甲方应在[X]日内支付给乙方。3.保证金退还若乙方在原《物业服务合同》履行过程中按照约定缴纳了保证金，在双方完成本协议约定的各项义务后，甲方应在[X]日内将保证金全额退还乙方。五、保密条款1.双方应对在本合同解除过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同解除之日起[X]年。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订