小区商铺交物业费合同

PAGE小区商铺交物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在小区内拥有商铺，乙方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商铺的物业服务及物业费缴纳事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.商铺位置：位于小区[具体楼号及房号]2.建筑面积：[X]平方米二、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于清扫、清运垃圾，定期消毒等，保持商铺周边环境整洁。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障商铺区域的安全。5.对房屋装饰装修活动进行管理，包括但不限于告知装修禁止行为、监督装修过程等。6.消防管理，包括但不限于维护消防设施完好有效、组织消防演练等，确保符合消防安全规定。7.按照相关规定做好物业区域内的绿化养护工作。8.其他物业服务事项：[如有其他特殊约定事项，在此详细列举]三、物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求提供物业服务：1.房屋外观：保持商铺外观整洁，无明显破损、脱落等情况。2.共用部位维护：定期检查共用部位，发现问题及时维修，确保正常使用。3.共用设施设备运行：保证设施设备正常运行，定期进行维护保养，故障及时修复。4.环境卫生：每日定时清扫，垃圾日产日清，无异味。5.公共秩序维护：门岗小时值班，定时巡逻，做好安全记录。6.消防管理：消防设施完好率达到[X]%以上，定期组织消防培训和演练。7.绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，定期修剪。四、物业费及支付方式1.物业费标准：甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费，每月物业费金额为[X]元。2.支付周期：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。3.支付方式：甲方可以选择以下方式支付物业费：银行转账：甲方将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：现金支付：甲方可前往乙方指定地点以现金方式支付物业费。4.逾期支付责任：若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备存在的问题进行维修、养护。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守小区的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作。不得擅自改变商铺的使用性质及用途。不得损坏物业共用部位、共用设施设备，如造成损坏应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费。有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反小区规章制度及损害物业利益的行为进行制止。有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责，不断提高服务质量。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保正常使用。及时处理甲方提出的意见和建议，改进物业服务工作。因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如遇国家法律法规、政策调整导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应按照相关规定协商调整合同内容。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若甲方逾期支付物业费累计超过[X]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物业费及违约金。若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后[X]日内仍未整改到位的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的部分物业费及承担相应赔偿责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关交接手续。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付物业费或未履行其他义务，应承担违约责任，按照本合同相关约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照服务内容和标准提供物业服务或未履行其他义务，应承担违约责任，采取补救措施，如造成甲方损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款