小区物业承包保安合同

PAGE小区物业承包保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理公司，负责该小区的物业管理服务；乙方具备保安服务资质及专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区保安服务工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围乙方负责为[小区名称]提供保安服务，包括但不限于小区出入口、巡逻区域、停车场等公共区域的安全保卫工作。2.具体工作内容负责小区出入口的人员、车辆出入登记与查验，阻止无关人员和车辆进入小区。按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场秩序良好。协助甲方处理小区内发生的各类纠纷和紧急情况，维护小区的正常秩序。配合甲方做好小区内的安全防范宣传工作，提高业主的安全意识。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和指导，提出改进意见和建议。有权根据小区实际情况和安全管理需要，要求乙方调整保安服务工作方案和人员配置。如乙方未按照本合同约定履行保安服务义务，给甲方或小区业主造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展保安服务工作所需的相关资料和信息，包括小区规划图纸、业主信息等。协助乙方办理在小区内开展保安服务工作的相关手续，提供必要的工作条件和支持。按照本合同约定及时支付乙方保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付保安服务费用。有权根据本合同约定和保安服务工作实际需要，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间。在保安服务工作中遇到紧急情况或突发事件时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，为小区提供优质、高效、安全的保安服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并确保保安人员持证上岗。对保安人员进行定期培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的管理和监督，确保保安人员遵守职业道德和工作纪律。按照本合同约定的工作内容和标准，制定详细的保安服务工作计划和应急预案，并报甲方备案。定期向甲方汇报保安服务工作情况，及时反馈小区内的安全信息和存在的问题。因乙方原因导致小区内发生安全事故或纠纷，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、保安人员管理1.乙方应与保安人员签订劳动合同，明确双方的权利义务关系保安人员的工资、福利、社会保险等费用由乙方自行承担。2.乙方应加强对保安人员的日常管理确保保安人员遵守甲方的各项规章制度，不得在小区内从事与保安服务无关的活动。3.保安人员在工作中应统一着装佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神风貌。4.乙方应根据甲方的要求定期对保安人员进行岗位轮换，确保保安服务工作的公平、公正。五、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、社会保险、服装费、装备费、管理费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务或提供的保安服务不符合合同约定的标准，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致小区内发生安全事故或纠纷，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后日内采取有效措施进行整改，如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜双方可另行协商并签