医院与物业证式合同

PAGE医院与物业证式合同甲方（委托方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方需要对医院的物业管理服务进行委托，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域管理乙方负责对医院内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、停车场等进行日常清洁、消毒，保持环境整洁卫生。定期对公共区域的设施设备进行巡查，如发现损坏及时报告并协助维修。2.医疗区域管理协助医院维持医疗区域的秩序，引导患者有序就诊，保障医疗工作的正常开展。对医疗区域的环境卫生进行定时清洁，确保符合医疗环境标准。3.绿化养护负责医院内绿化区域的养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造舒适的绿化环境。4.安全保卫服务设置门禁系统，对进出医院的人员和车辆进行登记和管理。安排安保人员定时巡逻，保障医院的安全，预防各类安全事故的发生。协助医院处理突发事件，维护医院的正常秩序。5.其他服务根据医院的实际需求，乙方还应提供包括但不限于水电费代收代缴、垃圾清运等相关服务。具体服务内容可根据医院的要求进行适当调整，但需双方协商一致并以书面形式确认。二、服务标准1.清洁卫生标准公共区域每日至少清洁[X]次，并随时保持无杂物、无污渍。医疗区域的清洁应符合医疗卫生行业的相关规范，严格按照消毒流程进行操作。2.绿化养护标准绿化植物生长良好，无明显病虫害，草坪平整，花卉鲜艳，定期修剪造型美观。3.安全保卫标准安保人员着装整齐，按时巡逻签到，对进出人员和车辆检查严格，无安全事故发生。门禁系统正常运行，登记记录完整可查。4.设施设备维护标准定期对公共区域设施设备进行检查，发现问题及时报告并在[X]小时内采取初步应急措施。对于一般性故障应在[X]个工作日内修复，对于重大故障应积极协助甲方联系专业维修人员尽快解决。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本大幅增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，根据实际情况提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整，并签订补充协议。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方协调与医院内部其他部门的关系。对乙方的服务工作给予必要的支持和配合，如涉及医院重大活动或特殊情况时，应提前通知乙方并共同协商制定相应的服务方案。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定的服务范围和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。遵守国家法律法规及医院的各项规章制度，不得因服务工作给医院或患者造成不良影响。乙方工作人员在提供服务过程中应遵守职业道德规范，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准或期限提供服务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本