小区物业楼租赁合同

PAGE小区物业楼租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区物业楼具体地址]的物业楼（以下简称“该物业楼”），乙方有意承租该物业楼用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业楼事宜达成如下协议：一、租赁物业楼基本情况1.该物业楼位于[小区物业楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层至[X]层。2.该物业楼配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、水电设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写租金总额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。五、物业楼的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该物业楼，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业楼转租、转借或与他人共同使用。2.乙方应合理使用并爱护该物业楼及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应承担租赁期间该物业楼的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。4.甲方应保证该物业楼及其附属设施、设备在租赁期间处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对该物业楼进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏物业楼的主体结构和外观。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业楼进行的装修或改造部分，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该物业楼用途、转租、转借或与他人共同使用该物业楼，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该物业楼，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业楼的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同其他条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订