一楼物业活动用房合同

PAGE一楼物业活动用房合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]一楼的物业活动用房，乙方有意承租该物业活动用房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业活动用房位于[具体地址]一楼，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该物业活动用房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁物业后的[X]天内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。第五条物业使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业活动用房，不得擅自改变其用途。5.2乙方应负责租赁物业活动用房及其附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成租赁物业及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方如需对租赁物业进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除或损坏已装修、改造或增添的部分，应保持租赁物业原状交还甲方。5.4租赁期间，甲方应负责租赁物业活动用房主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因导致主体结构损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第六条水电费及物业费6.1租赁期间，乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准按时缴纳租赁物业活动用房的水电费及物业费。水电费及物业费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]。6.2乙方应在每个缴费周期结束前[X]天向甲方支付当期水电费及物业费。甲方代收后应及时向相关部门缴纳，不得截留或挪用。6.3若乙方逾期缴纳水电费及物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途的；未经甲方书面同意，将租赁物业转租给第三方的；逾期支付租金或水电费、物业费等相关费用超过[X]天的；损坏租赁物业及其附属设施，拒不修复或赔偿的；利用租赁物业从事违法活动的。7.3若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁物业，影响乙方正常使用的；未履行租赁物业的维修义务，导致乙方无法正常使用的；违反本合同约定的其他义务，给乙方造成重大损失的。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用租赁物业的时间结算租金及相关费用，多退少补。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.2如乙方违约导致合同解除，乙方已支付的租金及押金不予退还。如甲方违约导致合同解除，则应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并